{"id":34015,"date":"2009-11-03T16:03:36","date_gmt":"2009-11-03T16:03:36","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-10-23T16:15:01","modified_gmt":"2023-10-23T16:15:01","slug":"34015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/34015\/","title":{"rendered":"\u00c1rea de Implanta\u00e7\u00e3o, Conceito."},"content":{"rendered":"
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Data:  ter\u00e7a, 03 novembro 2009<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: DSAJAL 182\/09<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  Ant\u00f3nio Ramos<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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A C\u00e2mara Municipal de \u2026, em seu of\u00edcio n\u00ba \u2026, de \u2026, solicita \u00e0 CCDRC a emiss\u00e3o de parecer jur\u00eddico que esclare\u00e7a as duas seguintes quest\u00f5es:<\/p>\n

1. Numa constru\u00e7\u00e3o cujo 2\u00ba piso se apresente em balan\u00e7o, devemos contabilizar a \u00e1rea da projec\u00e7\u00e3o do 2\u00ba piso em balan\u00e7o no solo como fazendo parte da \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o, ou n\u00e3o?<\/p>\n

2. Num loteamento em que existem pol\u00edgonos de implanta\u00e7\u00e3o para as constru\u00e7\u00f5es a edificar, ser\u00e1 admiss\u00edvel que se projecte o 2\u00ba piso da edifica\u00e7\u00e3o fora do pol\u00edgono do loteamento?<\/p>\n

Sobre o assunto, informamos:<\/p>\n

1 – Para resposta \u00e0 primeira quest\u00e3o devemos recorrer ao conceito de \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, no D.R n\u00ba 9\/2009, de 29.5, que fixa os conceitos t\u00e9cnicos nos dom\u00ednios do ordenamento do territ\u00f3rio e do urbanismo a utilizar pelos instrumentos de gest\u00e3o territorial. Assim, de acordo com este diploma,<\/p>\n

A \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o (A1) de um edif\u00edcio \u00e9 a \u00e1rea de solo ocupada pelo edif\u00edcio. Corresponde \u00e0 \u00e1rea do solo contido no interior de um pol\u00edgono fechado que compreende:
\n– O per\u00edmetro exterior do contacto do edif\u00edcio com o solo;
\n– O per\u00edmetro exterior das paredes exteriores dos pisos em cave.<\/p>\n

O que importa reter, com interesse para a quest\u00e3o colocada, \u00e9 que a \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o \u00e9 aquela que resulta da intersec\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio com o solo. Logo, ficam afastados, sejam os corpos balan\u00e7ados \u2013 como o do exemplo dado -, sejam varandas ou platibandas, elementos esses que, por defini\u00e7\u00e3o, n\u00e3o ocupam \u00e1rea de solo. <\/p>\n

2 – A resposta \u00e0 segunda quest\u00e3o est\u00e1 directamente relacionada com a primeira.<\/p>\n

Assim, ainda de acordo com o D.R n\u00ba 9\/2009, de 29.5, o Pol\u00edgono de Implanta\u00e7\u00e3o \u00e9 \u201ca linha poligonal fechada que delimita uma \u00e1rea do solo no interior da qual \u00e9 poss\u00edvel edificar\u201d, acrescentando o diploma, em nota complementar, que \u201ca \u00e1rea do pol\u00edgono de implanta\u00e7\u00e3o ser\u00e1 sempre igual ou superior \u00e0 \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio\u201d.<\/p>\n

Ou seja, em suma, o que \u00e9 obrigat\u00f3rio \u00e9 que o edif\u00edcio, ou melhor, a sua \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o, n\u00e3o ultrapasse a \u00e1rea do pol\u00edgono de implanta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Ora, sendo certo, como j\u00e1 vimos atr\u00e1s, que a \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio apenas inclui a \u00e1rea da sua projec\u00e7\u00e3o no solo, deve-se concluir que n\u00e3o se exige que seja tomado em conta na verifica\u00e7\u00e3o do cumprimento do pol\u00edgono de implanta\u00e7\u00e3o, aquela parte do edif\u00edcio que n\u00e3o entra para o c\u00e1lculo da sua \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o, ou seja, aquela que n\u00e3o tem contacto com o solo, nomeadamente os seus corpos balan\u00e7ados – incluindo a parte do 2\u00ba piso que se encontra em balan\u00e7o, no caso em apre\u00e7o.<\/p>\n

 <\/p>\n

Divis\u00e3o de Apoio Jur\u00eddico<\/p>\n

(Ant\u00f3nio Ramos)<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A C\u00e2mara Municipal de \u2026, em seu of\u00edcio n\u00ba \u2026, de \u2026, solicita \u00e0 CCDRC a emiss\u00e3o de parecer jur\u00eddico que esclare\u00e7a as duas seguintes quest\u00f5es:<\/p>\n

1.\u00a0Numa constru\u00e7\u00e3o cujo 2\u00ba piso se apresente em balan\u00e7o, devemos contabilizar a \u00e1rea da projec\u00e7\u00e3o do 2\u00ba piso em balan\u00e7o no solo como fazendo parte da \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o, ou n\u00e3o?<\/p>\n

2.\u00a0Num loteamento em que existem pol\u00edgonos de implanta\u00e7\u00e3o para as constru\u00e7\u00f5es a edificar, ser\u00e1 admiss\u00edvel que se projecte o 2\u00ba piso da edifica\u00e7\u00e3o fora do pol\u00edgono do loteamento?<\/p>\n

Sobre o assunto, informamos:<\/p>\n

1 – Para resposta \u00e0 primeira quest\u00e3o devemos recorrer ao conceito de \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, no D.R n\u00ba 9\/2009, de 29.5, que fixa os conceitos t\u00e9cnicos nos dom\u00ednios do ordenamento do territ\u00f3rio e do urbanismo a utilizar pelos instrumentos de gest\u00e3o territorial. Assim, de acordo com este diploma, <\/p>\n

A \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o (A1) de um edif\u00edcio \u00e9 a \u00e1rea de solo ocupada pelo edif\u00edcio. Corresponde \u00e0 \u00e1rea do solo contido no interior de um pol\u00edgono fechado que compreende:
– O per\u00edmetro exterior do contacto do edif\u00edcio com o solo;
– O per\u00edmetro exterior das paredes exteriores dos pisos em cave.<\/p>\n

O que importa reter, com interesse para a quest\u00e3o colocada, \u00e9 que a \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o \u00e9 aquela que resulta da intersec\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio com o solo. Logo, ficam afastados, sejam os corpos balan\u00e7ados \u2013 como o do exemplo dado -, sejam varandas ou platibandas, elementos esses que, por defini\u00e7\u00e3o, n\u00e3o ocupam \u00e1rea de solo.\u00a0 <\/p>\n

2 – A resposta \u00e0 segunda quest\u00e3o est\u00e1 directamente relacionada com a primeira. <\/p>\n

Assim, ainda de acordo com o D.R n\u00ba 9\/2009, de 29.5, o Pol\u00edgono de Implanta\u00e7\u00e3o \u00e9 \u201ca linha poligonal fechada que delimita uma \u00e1rea do solo no interior da qual \u00e9 poss\u00edvel edificar\u201d, acrescentando o diploma, em nota complementar, que \u201ca \u00e1rea do pol\u00edgono de implanta\u00e7\u00e3o ser\u00e1 sempre igual ou superior \u00e0 \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio\u201d.<\/p>\n

Ou seja, em suma, o que \u00e9 obrigat\u00f3rio \u00e9 que o edif\u00edcio, ou melhor, a sua \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o, n\u00e3o ultrapasse a \u00e1rea do pol\u00edgono de implanta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Ora, sendo certo, como j\u00e1 vimos atr\u00e1s, que a \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio apenas inclui a \u00e1rea da sua projec\u00e7\u00e3o no solo, deve-se concluir que n\u00e3o se exige que seja tomado em conta na verifica\u00e7\u00e3o do cumprimento do pol\u00edgono de implanta\u00e7\u00e3o, aquela parte do edif\u00edcio que n\u00e3o entra para o c\u00e1lculo da sua \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o, ou seja, aquela que n\u00e3o tem contacto com o solo, nomeadamente os seus corpos balan\u00e7ados – incluindo a parte do 2\u00ba piso que se encontra em balan\u00e7o, no caso em apre\u00e7o.<\/p>\n

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Divis\u00e3o de Apoio Jur\u00eddico<\/p>\n

(Ant\u00f3nio Ramos)<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","inline_featured_image":false,"iawp_total_views":258,"footnotes":""},"categories":[357],"tags":[187],"class_list":["post-34015","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pareceres-ate-2017","tag-text-layout"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34015"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34015\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41115,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34015\/revisions\/41115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34015"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}