{"id":33722,"date":"2005-04-06T16:03:19","date_gmt":"2005-04-06T16:03:19","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-10-25T16:11:03","modified_gmt":"2023-10-25T16:11:03","slug":"33722","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/33722\/","title":{"rendered":"Documentos comprovativos da legitimidade do requerente. Portaria n.\u00ba 1110\/2001, de 19 de Setembro"},"content":{"rendered":"
\n
Data:  quarta, 06 abril 2005<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 63\/2005<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  Maria Margarida Teixeira Bento<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
\n
\n

Em resposta ao solicitado pela C\u00e2mara Municipal de … atrav\u00e9s do of\u00edcio n.\u00ba …, de .., questionando sobre se na instru\u00e7\u00e3o do pedido de licenciamento de obras de edifica\u00e7\u00e3o deve ser exigido ao requerente, em todos os casos, a apresenta\u00e7\u00e3o do documento comprovativo da titularidade do direito para realizar a pretendida opera\u00e7\u00e3o urban\u00edstica, mais a certid\u00e3o de registo predial, temos a informar o seguinte:<\/p>\n

 <\/div>\n

Informamos:<\/p>\n

O artigo 11.\u00ba da Portaria 1110\/2001 de 19 de Setembro identifica os elementos necess\u00e1rios \u00e0 instru\u00e7\u00e3o do pedido de licenciamento de obras de edifica\u00e7\u00e3o, exigindo na al\u00ednea a) os \u201cdocumentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que lhe confira a faculdade de realiza\u00e7\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o\u201d, e, na al\u00ednea b), \u201ca certid\u00e3o da descri\u00e7\u00e3o e de todas as inscri\u00e7\u00f5es em vigor emitida pela conservat\u00f3ria da registo predial referente ao pr\u00e9dio ou pr\u00e9dios abrangidos\u201d.
\nEm primeiro lugar, importa real\u00e7ar que, de acordo com o artigo 7\u00ba do C\u00f3digo do Registo Predial, \u201co registo definitivo constitui presun\u00e7\u00e3o de que o direito existe e pertence ao titular inscrito, nos precisos termos em que o registo o define\u201d.
\nPor outro lado, o artigo 349.\u00ba do C\u00f3digo Civil diz-nos que \u201cPresun\u00e7\u00f5es s\u00e3o ila\u00e7\u00f5es que a lei ou o julgador tira de um facto conhecido para firmar um facto desconhecido\u201d, sendo que, no caso das presun\u00e7\u00f5es legais, o artigo 350.\u00ba do mesmo C\u00f3digo disp\u00f5e que quem tenha a seu favor a presun\u00e7\u00e3o legal escusa de provar o facto a que ela conduz, (n.\u00ba1 do art. 350.\u00ba).
\nQuer isto dizer que a presun\u00e7\u00e3o derivada do registo predial actua relevantemente quer quanto ao facto inscrito, quer quanto aos sujeitos e objecto da rela\u00e7\u00e3o jur\u00eddica dele emergente, dispensando, quem dela disp\u00f5e, de fazer prova do respectivo facto constitutivo. Embora a presun\u00e7\u00e3o registral seja uma presun\u00e7\u00e3o juris tantum, ou seja pode ser ilidida mediante prova em contr\u00e1rio ((artigo 350.\u00ba, n.\u00ba2), os factos comprovados pelo registo n\u00e3o podem ser impugnados em ju\u00edzo sem que, simultaneamente, seja pedido o cancelamento do registo ( cf. artigo 8.\u00ba, n.\u00ba1 do C. Reg. Predial).<\/p>\n

Face ao exposto, podemos assim concluir que nos casos em que a legitimidade do requerente derive de facto jur\u00eddico sujeito a registo, como por exemplo os casos de constitui\u00e7\u00e3o ou aquisi\u00e7\u00e3o do direito de propriedade, (cf. artigo 2.\u00ba do C. Reg. Predial) bastar\u00e1 a apresenta\u00e7\u00e3o da certid\u00e3o de registo predial para dar resposta \u00e0s al\u00edneas a) e b) do artigo 11.\u00ba da Portaria 1110\/2001, de 19 de Setembro.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

 <\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em resposta ao solicitado pela C\u00e2mara Municipal de … atrav\u00e9s do of\u00edcio n.\u00ba …, de .., questionando sobre se na instru\u00e7\u00e3o do pedido de licenciamento de obras de edifica\u00e7\u00e3o deve ser exigido ao requerente, em todos os casos, a apresenta\u00e7\u00e3o do documento comprovativo da titularidade do direito para realizar a pretendida opera\u00e7\u00e3o urban\u00edstica, mais a certid\u00e3o de registo predial, temos a informar o seguinte:<\/p>\n

\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","inline_featured_image":false,"iawp_total_views":47,"footnotes":""},"categories":[357],"tags":[187],"class_list":["post-33722","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pareceres-ate-2017","tag-text-layout"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33722","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33722"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33722\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41569,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33722\/revisions\/41569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33722"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33722"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33722"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}