{"id":33522,"date":"2003-05-07T16:04:25","date_gmt":"2003-05-07T16:04:25","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-13T16:39:02","modified_gmt":"2023-11-13T16:39:02","slug":"33522","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/33522\/","title":{"rendered":"Embargo de obras – registo na conservat\u00f3ria do registo predial"},"content":{"rendered":"
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Data:  quarta, 07 maio 2003<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 117\/03<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  Elisabete Maria Viegas Frutuoso<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Em refer\u00eancia ao vosso of\u00edcio n\u00ba 1839, de 28\/03\/2003 e reportando-nos ao assunto em ep\u00edgrafe, temos a informar o seguinte:<\/p>\n

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Nos termos do n\u00ba8 do art. 102\u00ba do Decreto-Lei n\u00ba 555\/99, de 16 de Dezembro, com as altera\u00e7\u00f5es introduzidas pelo Decreto-Lei n\u00ba 177\/2001, de 4 de Junho “O embargo \u00e9 objecto de registo na conservat\u00f3ria do registo predial, mediante comunica\u00e7\u00e3o do despacho que o determinou, procedendo-se aos necess\u00e1rios averbamentos”. Daqui resulta que o embargo \u00e9 um acto sujeito a registo predial, sendo o respectivo averbamento accionado pela c\u00e2mara municipal atrav\u00e9s da comunica\u00e7\u00e3o do despacho que lhe deu origem. No que respeita ao pagamento de emolumentos disp\u00f5e o n\u00ba1 do art. 150\u00ba do C\u00f3digo de Registo Predial que “Pelos actos praticados nos servi\u00e7os de registo predial s\u00e3o cobrados os emolumentos constantes da respectiva tabela, salvo nos casos de isen\u00e7\u00e3o previstos na lei”. No mesmo sentido estipula o art. 1\u00ba do Regulamento Emolumentar dos Registos e do Notariado, aprovado pelo Decreto-Lei n\u00ba 322-A\/2001, de 14 de Dezembro, que \u0093Os actos praticados nos servi\u00e7os dos registos e do notariado est\u00e3o sujeitos a tributa\u00e7\u00e3o emolumentar, nos termos fixados na tabela anexa, sem preju\u00edzo dos casos de gratuitidade, isen\u00e7\u00e3o ou redu\u00e7\u00e3o previstos no presente diploma”.<\/p>\n

Por outro lado, de acordo com o art. 2\u00ba do citado Regulamento “Est\u00e3o sujeitos a tributa\u00e7\u00e3o emolumentar o Estado, as Regi\u00f5es Aut\u00f3nomas, as autarquias locais, os fundos e servi\u00e7os aut\u00f3nomos e as entidades que integrem o sector empresarial do Estado, das Regi\u00f5es Aut\u00f3nomas e das autarquias locais, bem como as pessoas singulares ou colectivas de direito privado, independentemente da forma jur\u00eddica de que se revistam”. Ora, nos termos das disposi\u00e7\u00f5es conjugadas n\u00e3o foi assim inten\u00e7\u00e3o do legislador isentar as autarquias locais da tributa\u00e7\u00e3o emolumentar, pelo que dever-se-\u00e1 concluir que s\u00e3o entidades sujeitas ao pagamento de qualquer emolumento previsto no referido Regulamento. Note-se, que por for\u00e7a da al. e) do art. 2\u00ba do Decreto-Lei n\u00ba 322-A\/2001, s\u00e3o revogadas todas as normas que em anteriores diplomas contenham isen\u00e7\u00f5es ou redu\u00e7\u00f5es emolumentares relativamente a actos praticados nos servi\u00e7os dos registos e do notariado. Por \u00faltimo, quanto \u00e0 necessidade de identifica\u00e7\u00e3o predial e matricial dos pr\u00e9dios para efeitos de averbamento do embargo, julgamos, em conformidade com o entendimento da C\u00e2mara Municipal, que a mesma s\u00f3 poder\u00e1 ser facultada quando em curso estejam ou tenham estado processos de licenciamento ou de autoriza\u00e7\u00e3o das respectivas obras.<\/p>\n

Parece-nos, pois, que em casos em que a obra est\u00e1 a ser executada sem a necess\u00e1ria licen\u00e7a ou autoriza\u00e7\u00e3o, a C\u00e2mara Municipal n\u00e3o dispor\u00e1 de elementos de identifica\u00e7\u00e3o predial ou matricial do pr\u00e9dio objecto de embargo, mas t\u00e3o s\u00f3 de elementos relativos \u00e0 sua localiza\u00e7\u00e3o e ao estado da obra.<\/p>\n

A Divis\u00e3o de Apoio Jur\u00eddico<\/p>\n

( Dra. Elisabete Maria Viegas Frutuoso )<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Em refer\u00eancia ao vosso of\u00edcio n\u00ba 1839, de 28\/03\/2003 e reportando-nos ao assunto em ep\u00edgrafe, temos a informar o seguinte: <\/p>\n

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