{"id":33488,"date":"2003-03-03T15:04:54","date_gmt":"2003-03-03T15:04:54","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-13T17:12:25","modified_gmt":"2023-11-13T17:12:25","slug":"33488","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/33488\/","title":{"rendered":"Consequ\u00eancias da Declara\u00e7\u00e3o de Nulidade do Licenciamento da Altera\u00e7\u00e3o ao Uso de Garagem para Com\u00e9rcio"},"content":{"rendered":"
\n
Data:  segunda, 03 mar\u00e7o 2003<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 55\/03<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  Maria Margarida Teixeira Bento<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
\n
\n

Em resposta ao solicitado pela C\u00e2mara Municipal da …atrav\u00e9s do of\u00edcio n.\u00ba 919, de 24-01-03 e reportando-nos \u00e0 quest\u00e3o de saber quais os procedimentos a adoptar na sequ\u00eancia da declara\u00e7\u00e3o, pela C\u00e2mara Municipal, da nulidade do acto de licenciamento de altera\u00e7\u00f5es a uma garagem para a destinar a estabelecimento comercial, temos a informar o seguinte:<\/p>\n

 <\/div>\n

Na sequ\u00eancia da ac\u00e7\u00e3o de inspec\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria ao Munic\u00edpio da Guarda, a IGAT participou ao Minist\u00e9rio P\u00fablico, para efeitos de interposi\u00e7\u00e3o de recurso contencioso, a nulidade do acto de licenciamento das altera\u00e7\u00f5es acima descritas, com fundamento em viola\u00e7\u00e3o do PDM. A C\u00e2mara Municipal, interpelada pela Procuradoria da Rep\u00fablica junto do Tribunal Administrativo do C\u00edrculo de Coimbra sobre se a autarquia estava na disposi\u00e7\u00e3o de repor a legalidade da situa\u00e7\u00e3o, deliberou, na sua reuni\u00e3o de 25 de Julho de 2001, declarar a nulidade do licenciamento visando a transforma\u00e7\u00e3o de uma garagem em estabelecimento comercial, disso notificando o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel que veio alegar, no essencial, que adquiriu a referida frac\u00e7\u00e3o aut\u00f3noma titulada com a necess\u00e1ria licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o e que eventuais nulidades anteriores \u00e0 sua aquisi\u00e7\u00e3o n\u00e3o lhe s\u00e3o opon\u00edveis, nos termos do artigo 291\u00ba do C\u00f3digo Civil. O invocado preceito n\u00e3o tem aqui aplica\u00e7\u00e3o porquanto o que est\u00e1 em causa n\u00e3o \u00e9 a nulidade do neg\u00f3cio jur\u00eddico de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel mas sim a nulidade do acto administrativo que licenciou a altera\u00e7\u00e3o ao uso da frac\u00e7\u00e3o aut\u00f3noma, cujo regime se encontra definido no artigo 134\u00ba do CPA.. De acordo com tal preceito, o acto nulo n\u00e3o produz quaisquer efeitos jur\u00eddicos, independentemente da declara\u00e7\u00e3o de nulidade (n\u00ba1), podendo esta ser invocada a todo o tempo por qualquer interessado e ser declarada, tamb\u00e9m a todo o tempo, por qualquer \u00f3rg\u00e3o administrativo ou por qualquer tribunal (n\u00ba2).<\/p>\n

Resulta assim do n\u00ba1 do artigo 134\u00ba do CPA que, n\u00e3o tendo a altera\u00e7\u00e3o ao uso produzido quaisquer efeitos jur\u00eddicos, n\u00e3o pode ser utilizada para estabelecimento comercial uma frac\u00e7\u00e3o que se encontra destinada a garagem, podendo o presidente da c\u00e2mara, ordenar e fixar prazo para a cessa\u00e7\u00e3o da utiliza\u00e7\u00e3o, nos termos do artigo 109\u00ba do Dec-Lei 555\/99, de 16\/12, na redac\u00e7\u00e3o do Dec-Lei 177\/2001 e, se a ordem n\u00e3o for cumprida, determinar mesmo o despejo administrativo da dita frac\u00e7\u00e3o aut\u00f3noma (cf.n\u00bas 1 e 2 do art. 109\u00ba) . Assinala-se por\u00e9m, que nos termos do artigo 70\u00ba do Dec-Lei 555\/99, de 16\/12, “o munic\u00edpio responde civilmente pelos preju\u00edzos causados em caso de revoga\u00e7\u00e3o, anula\u00e7\u00e3o ou declara\u00e7\u00e3o de nulidade de licen\u00e7as ou autoriza\u00e7\u00f5es sempre que a causa da revoga\u00e7\u00e3o, anula\u00e7\u00e3o ou declara\u00e7\u00e3o de nulidade resulte de uma conduta il\u00edcita dos titulares dos seus \u00f3rg\u00e3os ou dos seus funcion\u00e1rios e agentes”.<\/p>\n

Do exposto conclui-se que face \u00e0 declara\u00e7\u00e3o de nulidade do licenciamento da altera\u00e7\u00e3o ao uso, a frac\u00e7\u00e3o n\u00e3o pode ser utilizada para estabelecimento comercial, podendo o propriet\u00e1rio da frac\u00e7\u00e3o ou outros lesados exigir do munic\u00edpio uma indemniza\u00e7\u00e3o pelos preju\u00edzos causados pela declara\u00e7\u00e3o de nulidade.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em resposta ao solicitado pela C\u00e2mara Municipal da …atrav\u00e9s do of\u00edcio n.\u00ba 919, de 24-01-03 e reportando-nos \u00e0 quest\u00e3o de saber quais os procedimentos a adoptar na sequ\u00eancia da declara\u00e7\u00e3o, pela C\u00e2mara Municipal, da nulidade do acto de licenciamento de altera\u00e7\u00f5es a uma garagem para a destinar a estabelecimento comercial, temos a informar o seguinte: <\/p>\n

\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","inline_featured_image":false,"iawp_total_views":9,"footnotes":""},"categories":[357],"tags":[187],"class_list":["post-33488","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pareceres-ate-2017","tag-text-layout"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33488","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33488"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33488\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42051,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33488\/revisions\/42051"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33488"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33488"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33488"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}