{"id":33484,"date":"2003-02-24T15:04:55","date_gmt":"2003-02-24T15:04:55","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-13T17:15:01","modified_gmt":"2023-11-13T17:15:01","slug":"33484","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/33484\/","title":{"rendered":"Constru\u00e7\u00e3o ilegal de um telheiro em lote com a especifica\u00e7\u00e3o de terreno sobrante para a agricultura"},"content":{"rendered":"
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Data:  segunda, 24 fevereiro 2003<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 2003\/02\/24<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  Elisabete Maria Viegas Frutuoso<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Em resposta ao of\u00edcio n\u00ba 11430, de 18\/12\/2002, complementado pelo of\u00edcio n\u00ba1110, de 30\/01\/2003, da C\u00e2mara Municipal da … e reportando-nos ao assunto em ep\u00edgrafe, cumpre-nos informar:<\/p>\n

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Prende-se a situa\u00e7\u00e3o em an\u00e1lise com a constru\u00e7\u00e3o ilegal de um telheiro para arrecada\u00e7\u00e3o de alfaias agr\u00edcolas, localizado em \u00e1rea abrangida por uma opera\u00e7\u00e3o de loteamento. De acordo com o alvar\u00e1 de loteamento, o lote onde foi erigido o telheiro destina-se exclusivamente para a agricultura, visto n\u00e3o constar das suas especifica\u00e7\u00f5es qualquer \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o, mas apenas a designa\u00e7\u00e3o de terreno sobrante para a agricultura. Pretendendo o particular legalizar esta constru\u00e7\u00e3o, questiona-nos essa C\u00e2mara Municipal sobre o procedimento a seguir.<\/p>\n

Antes de nos pronunciarmos sobre o procedimento propriamente dito, imp\u00f5em-se, no entanto, algumas considera\u00e7\u00f5es no que se refere \u00e0 constitui\u00e7\u00e3o do lote em causa. Na verdade, a situa\u00e7\u00e3o descrita suscita-nos alguma estranheza pelo facto de a referida parcela ter sido objecto de um loteamento e dele ter resultado um lote com a especifica\u00e7\u00e3o de “terreno sobrante para a agricultura”. Efectivamente, parecer-nos-ia mais consent\u00e2neo com o uso previsto, que tal parcela, em resultado de um loteamento parcial, contasse apenas como \u00e1rea sobrante e n\u00e3o como lote. \u00c9 que, nesta hip\u00f3tese, tratar-se-ia somente de uma parcela de terreno aut\u00f3noma, para a qual se n\u00e3o verificariam os condicionalismos inerentes ao loteamento, nomeadamente no que respeita \u00e0 prescri\u00e7\u00e3o da \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Contudo, no caso concreto e de acordo com as especifica\u00e7\u00f5es do alvar\u00e1 de loteamento n\u00e3o foi previsto para o referido lote qualquer \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o, o que, no nosso entendimento, impossibilita a autoriza\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es no local, mesmo que tais obras sejam de apoio \u00e0 agricultura. Sendo assim, atendendo a que a constru\u00e7\u00e3o do telheiro est\u00e1 sujeita a autoriza\u00e7\u00e3o municipal e esta, face \u00e0s prescri\u00e7\u00f5es do alvar\u00e1 de loteamento em vigor, n\u00e3o pode ser concedida, entendemos que s\u00f3 ser\u00e1 poss\u00edvel legalizar esta obra se se proceder \u00e0 altera\u00e7\u00e3o da licen\u00e7a do loteamento nos termos do art. 27\u00ba do Decreto-Lei n\u00ba 555\/99, de 16 de Dezembro, com as altera\u00e7\u00f5es introduzidas pelo Decreto-Lei n\u00ba 177\/2001, de 4 de Junho e dela resulte a especifica\u00e7\u00e3o de uma \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o para o lote em causa. Note-se, por \u00faltimo, que neste caso n\u00e3o haver\u00e1 lugar \u00e0 emiss\u00e3o de novo alvar\u00e1 , mas apenas ao seu aditamento, que por se tratar de uma opera\u00e7\u00e3o de loteamento dever\u00e1 ser objecto de averbamento ao registo predial.<\/p>\n

A Divis\u00e3o de Apoio Jur\u00eddico<\/p>\n

( Dra. Elisabete Maria Viegas Frutuoso )<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em resposta ao of\u00edcio n\u00ba 11430, de 18\/12\/2002, complementado pelo of\u00edcio n\u00ba1110, de 30\/01\/2003, da C\u00e2mara Municipal da … e reportando-nos ao assunto em ep\u00edgrafe, cumpre-nos informar: <\/p>\n

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