{"id":33425,"date":"2002-07-22T16:04:33","date_gmt":"2002-07-22T16:04:33","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-14T15:22:08","modified_gmt":"2023-11-14T15:22:08","slug":"33425","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/33425\/","title":{"rendered":"Emparcelamento"},"content":{"rendered":"
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Data:  segunda, 22 julho 2002<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 233\/02<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  MMTB<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Em resposta ao solicitado pela C\u00e2mara Municipal de …ao abrigo do of\u00edcio n\u00ba 775\/AUP\/02, de 15\/07\/2002 e reportando-nos ao assunto identificado em ep\u00edgrafe temos a informar o seguinte:<\/p>\n

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De acordo com o artigo 2\u00ba, al, i) do D.L. n\u00ba 555\/99, de 16 de Dezembro, na redac\u00e7\u00e3o dada pelo D.L. n\u00ba 177\/2001, de 4 de Junho, integra o conceito de loteamento “as ac\u00e7\u00f5es que tenham por objectivo ou por efeito a constitui\u00e7\u00e3o de um ou mais lotes destinados imediata ou subsequentemente \u00e0 edifica\u00e7\u00e3o urbana, e que resulte da divis\u00e3o de um ou v\u00e1rios pr\u00e9dios, ou do seu emparcelamento ou reparcelamento” Assim, no caso de se pretender unificar pr\u00e9dios (ou seja: partes do solo juridicamente aut\u00f3nomas, abrangendo as \u00e1guas, planta\u00e7\u00f5es, edif\u00edcios e constru\u00e7\u00f5es de qualquer natureza neles existentes ou assentes com car\u00e1cter de perman\u00eancia) com a finalidade de os destinar a edifica\u00e7\u00e3o urbana tal ac\u00e7\u00e3o constituir\u00e1 ent\u00e3o uma opera\u00e7\u00e3o de loteamento face ao disposto na al. i) do artigo 2\u00ba do D.L. 555\/99.<\/p>\n

Note-se contudo que as ac\u00e7\u00f5es que integram o conceito de loteamento s\u00f3 podem realizar-se em \u00e1reas situadas dentro do per\u00edmetro urbano e em terrenos urbanos ou cuja urbaniza\u00e7\u00e3o se encontre programada em plano municipal de ordenamento do territ\u00f3rio atento o disposto no artigo 41\u00ba do D.L. 555\/99 na redac\u00e7\u00e3o do D.L. 177\/2001, de 4\/6, excepto no caso excepcional previsto no n\u00ba 2 do artigo 38\u00ba relativo aos empreendimentos tur\u00edsticos. Por outro lado acentuamos que para efeitos de loteamento (no caso, emparcelamento) n\u00e3o importa que em causa possa estar a jun\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios r\u00fasticos, urbanos ou urbanos e r\u00fasticos, mas apenas que do respectivo emparcelamento resulte um lote que se destine imediata ou subsequentemente a constru\u00e7\u00e3o urbana. Na verdade o que releva n\u00e3o \u00e9 o que consta da inscri\u00e7\u00e3o matricial mas sim o facto dos pr\u00e9dios se localizarem em \u00e1rea urbana ou de urbaniza\u00e7\u00e3o programada de acordo com as delimita\u00e7\u00f5es constantes do plano municipal de ordenamento do territ\u00f3rio e a finalidade urbana da ac\u00e7\u00e3o de emparcelamento, isto \u00e9, a inten\u00e7\u00e3o de constituir um lote para edifica\u00e7\u00e3o urbana.<\/p>\n

No que respeita ao procedimento a adoptar importa referir que as ac\u00e7\u00f5es acima caracterizadas e porque t\u00eam a natureza de loteamento, seguem o procedimento que se encontra estabelecido no D.L. 555\/99, de 16\/12, para este tipo de opera\u00e7\u00e3o urban\u00edstica tituladas por alvar\u00e1 de loteamento com as especifica\u00e7\u00f5es previstas no artigo 77\u00ba n\u00ba 1 “consoante forem aplic\u00e1veis”.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em resposta ao solicitado pela C\u00e2mara Municipal de …ao abrigo do of\u00edcio n\u00ba 775\/AUP\/02, de 15\/07\/2002 e reportando-nos ao assunto identificado em ep\u00edgrafe temos a informar o seguinte:<\/p>\n

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