{"id":33382,"date":"2002-05-17T12:04:38","date_gmt":"2002-05-17T12:04:38","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-14T16:06:17","modified_gmt":"2023-11-14T16:06:17","slug":"33382","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/33382\/","title":{"rendered":"Regime Jur\u00eddico de Urbaniza\u00e7\u00e3o e Edifica\u00e7\u00e3o – Altera\u00e7\u00f5es em obra"},"content":{"rendered":"
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Data:  sexta, 17 maio 2002<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 157\/02<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  MMTB<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Em resposta ao solicitado por V. Ex\u00aa atrav\u00e9s do of\u00edcio n\u00ba 1529, de 02-05-07 e reportando-nos \u00e0 quest\u00e3o de saber se os procedimentos previstos no artigo 83\u00ba do D.L. 555\/99 para as altera\u00e7\u00f5es durante a execu\u00e7\u00e3o da obra devem ser analisados como um novo processo ou se s\u00e3o complementares do processo origin\u00e1rio, temos a informar o seguinte:<\/p>\n

\u00c9 muito frequente acontecer que, durante a execu\u00e7\u00e3o da obra haja necessidade de introduzir altera\u00e7\u00f5es ao projecto aprovado, nuns casos porque surgiram situa\u00e7\u00f5es imprevistas, noutros porque os projectos cont\u00eam erros ou omiss\u00f5es que apenas s\u00e3o detectados na fase de execu\u00e7\u00e3o, noutros ainda porque as exig\u00eancias de mercado ou o gosto do propriet\u00e1rio determinam tais altera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

O artigo 83\u00ba visa precisamente dar resposta a este tipo de situa\u00e7\u00f5es sendo pontos essenciais do seu regime os seguintes: a) Podem livremente ser efectuadas as obras de altera\u00e7\u00e3o no interior de edif\u00edcios ou suas frac\u00e7\u00f5es (salvo se estiverem classificados) que n\u00e3o impliquem modifica\u00e7\u00f5es da estrutura resistente, das c\u00e9rceas, das fachadas e da forma dos telhados, bem como as demais obras que por for\u00e7a dos regulamentos municipais estejam dispensadas de licen\u00e7a ou autoriza\u00e7\u00e3o (vide n\u00ba 2 do artigo 83\u00ba em conjuga\u00e7\u00e3o com o artigo 6\u00ba 1\u00ba al. b) e n\u00ba 2). b) Ficam sujeitas aos procedimentos de altera\u00e7\u00e3o \u00e0 licen\u00e7a ou autoriza\u00e7\u00e3o, nos termos dos artigos 27\u00ba e 33\u00ba respectivamente as modifica\u00e7\u00f5es que impliquem. – aumento da \u00e1rea de pavimentos – aumento da \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o – aumento da c\u00e9rcea – aumento do volume – altera\u00e7\u00e3o de implanta\u00e7\u00e3o c) Ficam sujeitas a comunica\u00e7\u00e3o pr\u00e9via todas as altera\u00e7\u00f5es n\u00e3o compreendidas nas al\u00edneas anteriores. Do acima exposto conclui-se que para al\u00e9m das obras que podem ser livremente executadas, as altera\u00e7\u00f5es sujeitas a comunica\u00e7\u00e3o pr\u00e9via (as do n\u00ba 1 do artigo 83\u00ba) apenas podem ser materialmente executadas decorridos 30 dias sobre a data de apresenta\u00e7\u00e3o da respectiva comunica\u00e7\u00e3o na C\u00e2mara Municipal (n\u00ba 1 do artigo 35\u00ba), devendo estar conclu\u00eddas \u00e0 data em que for referida a licen\u00e7a ou autoriza\u00e7\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o por determina\u00e7\u00e3o expressa da parte final do n\u00ba 1 do artigo 83\u00ba.<\/p>\n

Significa portanto que o procedimento de comunica\u00e7\u00e3o pr\u00e9via para a realiza\u00e7\u00e3o de altera\u00e7\u00f5es em obra n\u00e3o deixa de ser em si mesmo um procedimento aut\u00f3nomo embora complementar do licenciamento da constru\u00e7\u00e3o, ali\u00e1s na mesma situa\u00e7\u00e3o em que se encontra, em rela\u00e7\u00e3o a este, o procedimento de autoriza\u00e7\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o. Quando a altera\u00e7\u00e3o obrigue a um novo licenciamento ou autoriza\u00e7\u00e3o dever\u00e1 iniciar-se um procedimento de altera\u00e7\u00e3o \u00e0 licen\u00e7a ou autoriza\u00e7\u00e3o nos mesmos termos do previsto nos artigo 27\u00ba ou 33\u00ba.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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