{"id":33300,"date":"2001-09-07T18:05:25","date_gmt":"2001-09-07T18:05:25","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-15T12:16:20","modified_gmt":"2023-11-15T12:16:20","slug":"33300","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/33300\/","title":{"rendered":"Alvar\u00e1 de loteamento n\u00ba 5\/90; falta de registo do alvar\u00e1 – consequ\u00eancias; pedido de anula\u00e7\u00e3o do alvar\u00e1 de loteamento"},"content":{"rendered":"
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Data:  sexta, 07 setembro 2001<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 236\/01<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  MMTB<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Em resposta ao solicitado pela C\u00e2mara Municipal da …. ao abrigo dos of\u00edcios n\u00bas 4447, 4449, 4450 e 4451, todos de 23\/8\/2001, e que se reportam ao assunto identificado em ep\u00edgrafe, temos a informar o seguinte:<\/p>\n

Na sequ\u00eancia de v\u00e1rios pedidos de licenciamento de obras para uma \u00e1rea abrangida pelo alvar\u00e1 de loteamento n\u00ba 5\/90 (sem obras de urbaniza\u00e7\u00e3o) constatou-se que os lotes onde se pretendia construir tinham sido registados na Conservat\u00f3ria do Registo Predial como artigos matriciais aut\u00f3nomos adquiridos por usucapi\u00e3o, j\u00e1 que o loteamento nunca tinha sido registado e que haveria motivos que impediam esse registo. Na sequ\u00eancia de pedidos dos propriet\u00e1rios desses lotes para que a C\u00e2mara declare nulo o loteamento e aceite como prova de legitimidade dos requerentes, para efeito de licenciamento de obras, o registo baseado em escritura de justifica\u00e7\u00e3o de posse, \u00e9-nos perguntado concretamente se o facto do alvar\u00e1 de loteamento n\u00e3o ter sido registado na Conservat\u00f3ria \u00e9 ou n\u00e3o motivo de caducidade. Quanto a essa quest\u00e3o bem respondem os servi\u00e7os municipais ao dizer que s\u00f3 haveria caducidade se tivesse ocorrido qualquer das circunst\u00e2ncias previstas no artigo 54\u00ba do D.L. 400\/84, de 31\/12, onde manifestamente n\u00e3o se integra a falta de registo do alvar\u00e1 de loteamento. Temos assim que o acto de licenciamento da opera\u00e7\u00e3o de loteamento sem obras de urbaniza\u00e7\u00e3o titulada pelo alvar\u00e1 n\u00ba 5\/90 continua a produzir os efeitos que lhe s\u00e3o inerentes dado que nem ocorreu caducidade da licen\u00e7a nem esta foi revogada ou anulada contenciosamente.<\/p>\n

Quanto ao pedido de declara\u00e7\u00e3o de nulidade do loteamento obviamente que n\u00e3o existe fundamenta\u00e7\u00e3o para tal dado que s\u00f3 est\u00e1 prevista essa san\u00e7\u00e3o nas hip\u00f3teses expressamente consagradas na lei (como por exemplo em caso de viola\u00e7\u00e3o de PMOT), o que n\u00e3o \u00e9 invocado. Voltando \u00e0 hip\u00f3tese da revoga\u00e7\u00e3o do acto de licenciamento do loteamento como forma de extinguir os seus efeitos (a chamada anula\u00e7\u00e3o graciosa) e sendo certo que a regra geral \u00e9 a de que os actos v\u00e1lidos s\u00e3o insuscept\u00edveis de revoga\u00e7\u00e3o quando forem constitutivos de direitos ou de interesses legalmente protegidos (cf. artigo 140\u00ba n\u00ba 1 al. b) do CPA) tamb\u00e9m \u00e9 verdade que tal regra contempla excep\u00e7\u00f5es, permitindo a revoga\u00e7\u00e3o de actos v\u00e1lidos “Quando todos os interessados d\u00eaem a sua concord\u00e2ncia \u00e0 revoga\u00e7\u00e3o do acto e n\u00e3o se trate de direito ou interesses indispon\u00edveis” (cf. artigo 140\u00ba n\u00ba 2 al. b) do CPA). Nesta conformidade ser\u00e1 poss\u00edvel extinguir os efeitos do alvar\u00e1 de loteamento n\u00ba 5\/90 como pretendem os requerentes, se todos os interessados na opera\u00e7\u00e3o de loteamento (propriet\u00e1rios dos lotes ou titulares de outro interesse leg\u00edtimo) solicitarem a sua revoga\u00e7\u00e3o. A compet\u00eancia para a pr\u00e1tica de tal acto revogat\u00f3ria pertence ao autor do acto de licenciamento do loteamento, nos termos do artigo 142\u00ba n\u00ba 1 do CPA.<\/p>\n

A Divis\u00e3o de Apoio Jur\u00eddico (Dra. Maria Margarida Teixeira Bento)<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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