{"id":33264,"date":"2001-06-05T18:05:48","date_gmt":"2001-06-05T18:05:48","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-15T13:19:41","modified_gmt":"2023-11-15T13:19:41","slug":"33264","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/pt\/33264\/","title":{"rendered":"Informa\u00e7\u00e3o pr\u00e9via sobre a constru\u00e7\u00e3o de moradia em Espa\u00e7o Florestal Existente e Espa\u00e7o Agr\u00edcola Protegido Existente"},"content":{"rendered":"
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Data:  ter\u00e7a, 05 junho 2001<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 156\/01<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  MMTB<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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m resposta ao solicitado por V. Ex\u00aa ao abrigo do of. n\u00ba 1637\/DGAU, de 16-4-2001, e reportando-nos ao assunto identificado em ep\u00edgrafe temos a informar o seguinte:<\/p>\n

Na sequ\u00eancia de informa\u00e7\u00e3o pr\u00e9via desfavor\u00e1vel \u00e0 constru\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, fundamentada no facto do terreno se localizar em Espa\u00e7o Florestal Existente e Espa\u00e7o Agr\u00edcola Protegido Existente (solo RAN), a interessada veio solicitar a reaprecia\u00e7\u00e3o do pedido argumentando com o facto de que o terreno, segundo as novas plantas que apresenta, ter uma \u00e1rea inclu\u00edda em espa\u00e7o urbano de constru\u00e7\u00e3o suficiente para a implanta\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o apresentando ainda, como segundo argumento, que aquando das expropria\u00e7\u00f5es do IC1 tinha ficado convicta da capacidade de constru\u00e7\u00e3o da propriedade tanto mais que esta se encontra registada como urbana. N\u00e3o nos pronunciamos quanto \u00e0 inser\u00e7\u00e3o da propriedade nas diversas classes de espa\u00e7o do PDM j\u00e1 que essa an\u00e1lise foi feita pelos servi\u00e7os municipais que continuam a sustentar a informa\u00e7\u00e3o anterior, acrescentando que a parte do terreno em \u00e1rea urbana n\u00e3o permite a implanta\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o. Note-se ainda que muito embora o artigo 56\u00ba do PDM permita ajustamentos de pormenor nos limites entre classes de espa\u00e7o, com o objectivo de definir exactamente a sua localiza\u00e7\u00e3o no terreno, determina contudo que os ajustamentos dos limites das classes e subclasses de espa\u00e7os inclu\u00eddas nas \u00e1reas de ocupa\u00e7\u00e3o urban\u00edstica s\u00f3 poder\u00e1 ser realizada para dentro das \u00e1reas definidas na planta de ordenamento para essas classes e\/ou subclasses de espa\u00e7os (vide artigo 56\u00ba n\u00ba 1 al d) e n\u00ba 2 al. c) ).<\/p>\n

Assim no caso de haver d\u00favidas quanto aos limites da zona de constru\u00e7\u00e3o haver\u00e1 que definir esses limites para dentro da \u00e1rea de ocupa\u00e7\u00e3o urban\u00edstica e n\u00e3o para fora. Quanto ao segundo argumento da requerente, apenas temos que dizer que a capacidade construtiva de um terreno n\u00e3o \u00e9 dada pelo registo predial mas sim pelos planos de gest\u00e3o territorial, n\u00e3o sendo pelo facto do terreno se encontrar registado como urbano que passa a ter capacidade edificat\u00f3ria. Assim se o terreno est\u00e1 efectivamente localizado em \u00e1reas onde, de acordo com o PDM, n\u00e3o \u00e9 permitida a constru\u00e7\u00e3o, ou pelo menos n\u00e3o nos termos propostos, a informa\u00e7\u00e3o pr\u00e9via ter\u00e1 que ser desfavor\u00e1vel. Caso contr\u00e1rio um pedido de licenciamento que com ele se conformasse seria nulo, quer nos termos previstos no regime jur\u00eddico do licenciamento de obras (artigo 52\u00ba n\u00ba 2 al. b) do D.L. 445\/91, de 20\/11) quer por for\u00e7a do artigo 103\u00ba do D.L. 380\/99.<\/p>\n

A Chefe de Divis\u00e3o de Apoio Jur\u00eddico (Dra. Maria Margarida Teixeira Bento)<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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