{"id":33826,"date":"2006-03-27T13:03:12","date_gmt":"2006-03-27T13:03:12","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-10-25T11:40:47","modified_gmt":"2023-10-25T11:40:47","slug":"33826","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/33826\/","title":{"rendered":"Instru\u00e7\u00e3o do Pedido de legaliza\u00e7\u00e3o de obras"},"content":{"rendered":"
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Data:  segunda, 27 mar\u00e7o 2006<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 102\/2006<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  Maria Margarida Teixeira Bento<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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A C\u00e2mara Municipal d \u2026, atrav\u00e9s do of\u00edcio n.\u00ba 1859, de 23-02-06, colocou-nos a seguinte quest\u00e3o:<\/p>\n

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Um pedido de licenciamento referente a uma edifica\u00e7\u00e3o j\u00e1 constru\u00edda est\u00e1 ou n\u00e3o sujeito \u00e0 obrigatoriedade de apresenta\u00e7\u00e3o dos projectos das especialidades completos, como se de uma obra nova se tratasse, ou, pelo contr\u00e1rio, se pelo facto de a edifica\u00e7\u00e3o j\u00e1 estar constru\u00edda, est\u00e1 dispensado da apresenta\u00e7\u00e3o (em cada especialidade) dos elementos escritos, desenhados, e eventualmente c\u00e1lculos, que caracterizem os elementos construtivos das diversas especialidades?
\nPergunta-se tamb\u00e9m se a estimativa or\u00e7amental se deve basear em valores de constru\u00e7\u00e3o actualizados \u00e0 data do pedido de licenciamento, ou em valores inferiores pelo facto da constru\u00e7\u00e3o ter sido executada anteriormente.<\/p>\n

Informamos: A legaliza\u00e7\u00e3o de obras clandestinas est\u00e1 sujeita \u00e0s regras gerais do licenciamento de obras constante do Decreto-lei n.\u00ba 555\/99, de 16 de Dezembro, com a redac\u00e7\u00e3o que lhe foi dada pelo DL 177\/2001, de 4 de Junho, bem como \u00e0 demais legisla\u00e7\u00e3o complementar.
\nEfectivamente a \u00fanica excep\u00e7\u00e3o a esta regra \u00e9 a que resulta do regime das \u00c1reas Urbanas de G\u00e9nese Ilegal (AUGI), regulamentadas pela Lei 91\/95, de 2 de Setembro, na redac\u00e7\u00e3o que lhe foi dada pela Lei 64\/2003, de 23 de Agosto, cujo artigo 50.\u00ba, embora remetendo o processo de legaliza\u00e7\u00e3o, genericamente, para o regime do Decreto-lei n.\u00ba 555\/99, ressalva, nos n\u00fameros 2 e 3, a possibilidade da c\u00e2mara municipal poder dispensar a apresenta\u00e7\u00e3o de projectos das especialidades, mediante declara\u00e7\u00e3o de responsabilidade de conformidade do constru\u00eddo com as exig\u00eancias legais e regulamentares para o efeito, assinada por t\u00e9cnico habilitado para subscrever os projectos dispensados, podendo tamb\u00e9m ser dispensados os pareceres das entidades que j\u00e1 estejam a fornecer os seus servi\u00e7os \u00e0 edifica\u00e7\u00e3o a legalizar.<\/p>\n

Ora, n\u00e3o estando esta constru\u00e7\u00e3o inserida numa \u00e1rea delimitada como AUGI, e n\u00e3o podendo beneficiar do respectivo regime de legaliza\u00e7\u00e3o por n\u00e3o haver base legal que o permita, o processo de legaliza\u00e7\u00e3o desta constru\u00e7\u00e3o em nada difere de um normal processo de licenciamento, pelo que deve ser instru\u00eddo com todos os elementos previstos na Portaria n.\u00ba 1110\/2001, de 19 de Setembro, incluindo o projecto de arquitectura e os projectos das especialidades, com todas as suas componentes, j\u00e1 que o legislador n\u00e3o conferiu \u00e0 c\u00e2mara municipal para a determina\u00e7\u00e3o dos elementos processuais necess\u00e1rios \u00e0 instru\u00e7\u00e3o de procedimentos de licenciamento para legaliza\u00e7\u00e3o de obras.<\/p>\n

No que se refere \u00e0 estimativa or\u00e7amental e dado que a lei n\u00e3o estabelece crit\u00e9rios objectivos para a sua determina\u00e7\u00e3o, parece-nos admiss\u00edvel essa estimativa atender ao momento da constru\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que tal valor, que seria importante para a determina\u00e7\u00e3o da classe do alvar\u00e1 do empreiteiro que iria executar a obra, \u00e9 agora irrelevante dado n\u00e3o haver execu\u00e7\u00e3o de obra.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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