{"id":33619,"date":"2004-01-13T11:04:20","date_gmt":"2004-01-13T11:04:20","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-10-27T12:48:25","modified_gmt":"2023-10-27T12:48:25","slug":"33619","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/33619\/","title":{"rendered":"Destaque de parcela onde existe constru\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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Data:  ter\u00e7a, 13 janeiro 2004<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 14\/04<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  Maria Margarida Teixeira Bento<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Destaque de parcela onde existe constru\u00e7\u00e3o Em resposta ao solicitado pela C\u00e2mara Municipal de \u0085 atrav\u00e9s do of\u00edcio n.\u00ba 3911, de 2003-12-12, onde se coloca a quest\u00e3o de saber se para efeito de licenciamento de uma edifica\u00e7\u00e3o destinada a habita\u00e7\u00e3o a localizar num pr\u00e9dio misto, composto por uma parte urbana (artigo 2102.\u00ba) e uma parte r\u00fastica (artigo 2140.\u00ba) \u00e9 necess\u00e1rio proceder a uma opera\u00e7\u00e3o de destaque tendo em conta que no dito pr\u00e9dio j\u00e1 existe um edif\u00edcio destinado ao mesmo fim, temos a informar o seguinte:<\/p>\n

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Como nos parece resultar da planta anexa ao pedido de parecer, o particular pretende individualizar uma parte de um pr\u00e9dio para nela edificar uma constru\u00e7\u00e3o com fins habitacionais. Ora, a constru\u00e7\u00e3o de um outro edif\u00edcio no mesmo pr\u00e9dio, sem que entre esses edif\u00edcios haja uma interdepend\u00eancia f\u00edsica ou funcional, corresponde a uma opera\u00e7\u00e3o de divis\u00e3o do terreno, a qual, pelo facto de envolver apenas a constitui\u00e7\u00e3o de duas parcelas, tem enquadramento legal na figura do destaque, o qual, como \u00e9 sabido, tem requisitos distintos consoante o terreno se localize dentro ou fora do per\u00edmetro urbano N\u00e3o subsistindo d\u00favidas de que o licenciamento do novo edif\u00edcio carece de uma pr\u00e9via opera\u00e7\u00e3o de destaque, pode desde logo a requerente optar por destacar a parcela afecta \u00e0 constru\u00e7\u00e3o j\u00e1 edificada (uma vez a actual lei j\u00e1 prev\u00ea expressamente o destaque de parcela com uma constru\u00e7\u00e3o erigida), ficando o terreno onde se pretende edificar como parcela restante. Uma vez que a outra hip\u00f3tese que pode desencadear a opera\u00e7\u00e3o de destaque \u00e9 a aprova\u00e7\u00e3o de projecto para a constru\u00e7\u00e3o a erigir, entendemos que a requerente pode solicitar j\u00e1 o licenciamento da nova edifica\u00e7\u00e3o indicando que a mesma se situa em parcela a destacar, efectivando o fraccionamento assim que o projecto se encontra aprovado.<\/p>\n

A Chefe de Divis\u00e3o de Apoio Jur\u00eddico (Dr.\u00aa Maria Margarida Teixeira Bento)<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Destaque de parcela onde existe constru\u00e7\u00e3o Em resposta ao solicitado pela C\u00e2mara Municipal de \u0085 atrav\u00e9s do of\u00edcio n.\u00ba 3911, de 2003-12-12, onde se coloca a quest\u00e3o de saber se para efeito de licenciamento de uma edifica\u00e7\u00e3o destinada a habita\u00e7\u00e3o a localizar num pr\u00e9dio misto, composto por uma parte urbana (artigo 2102.\u00ba) e uma parte r\u00fastica (artigo 2140.\u00ba) \u00e9 necess\u00e1rio proceder a uma opera\u00e7\u00e3o de destaque tendo em conta que no dito pr\u00e9dio j\u00e1 existe um edif\u00edcio destinado ao mesmo fim, temos a informar o seguinte:<\/p>\n

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