{"id":33617,"date":"2004-01-12T11:04:15","date_gmt":"2004-01-12T11:04:15","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-10-27T12:50:23","modified_gmt":"2023-10-27T12:50:23","slug":"33617","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/33617\/","title":{"rendered":"Altera\u00e7\u00e3o de loteamento"},"content":{"rendered":"
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Data:  segunda, 12 janeiro 2004<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 9\/04<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  Ant\u00f3nio Ramos<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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A C\u00e2mara Municipal de \u0085, em seu of\u00edcio de \u0085, solicita \u00e0 CCDR a emiss\u00e3o de parecer jur\u00eddico que lhe permita resolver a quest\u00e3o que se segue.<\/p>\n

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O munic\u00edpio disp\u00f5e de um Regulamento de Compensa\u00e7\u00f5es por n\u00e3o ced\u00eancia, para o dom\u00ednio p\u00fablico, de parcelas para infra-estruturas, espa\u00e7os verdes de utiliza\u00e7\u00e3o colectiva e equipamentos de utiliza\u00e7\u00e3o colectiva, nos termos do n\u00ba4 do artigo 44\u00ba do D.L. 555\/99, de 16.12, com a redac\u00e7\u00e3o do D.L. 177\/01, de 4.6. Considera este \u00f3rg\u00e3o que sendo a \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o a base de refer\u00eancia gen\u00e9rica para o c\u00e1lculo da compensa\u00e7\u00e3o, f\u00e1cil se torna aplicar a correspondente f\u00f3rmula aos novos processos de loteamento. Pergunta, no entanto, como proceder com processos de altera\u00e7\u00e3o de loteamento, quer estes tenham sido anteriormente objecto de compensa\u00e7\u00e3o ou n\u00e3o. Sobre o assunto, ter\u00e1 a c\u00e2mara municipal que come\u00e7ar por verificar que ced\u00eancias seriam necess\u00e1rias como consequ\u00eancia da altera\u00e7\u00e3o, em concreto, que se pretende introduzir no loteamento.<\/p>\n

Assim, e como exemplo, se a altera\u00e7\u00e3o pretendida consistir na altera\u00e7\u00e3o do uso de uma frac\u00e7\u00e3o, digamos que de habita\u00e7\u00e3o para com\u00e9rcio, e ainda que tal n\u00e3o implique aumento de \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o, poderemos estar perante a necessidade de previs\u00e3o de mais lugares de estacionamento, seja por via da aplica\u00e7\u00e3o da Portaria 1136\/2001, de 25.9, seja por for\u00e7a de outras regras que sobre essa mat\u00e9ria o munic\u00edpio tenha optado em plano de ordenamento do seu territ\u00f3rio. Ainda assim, poder\u00e1 a zona estar j\u00e1 servida de suficientes infra-estruturas para esse fim, caso em que n\u00e3o haver\u00e1 lugar a ced\u00eancias, mas, t\u00e3o somente, a compensa\u00e7\u00e3o, a calcular nos termos do respectivo regulamento. Se, pelo contr\u00e1rio, da altera\u00e7\u00e3o n\u00e3o resultar qualquer necessidade de ced\u00eancia de espa\u00e7os para o dom\u00ednio p\u00fablico, nos termos da lei, n\u00e3o haver\u00e1 igualmente lugar a compensa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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A C\u00e2mara Municipal de \u0085, em seu of\u00edcio de \u0085, solicita \u00e0 CCDR a emiss\u00e3o de parecer jur\u00eddico que lhe permita resolver a quest\u00e3o que se segue.<\/p>\n

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