{"id":33616,"date":"2004-01-12T11:04:47","date_gmt":"2004-01-12T11:04:47","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-10-27T12:49:05","modified_gmt":"2023-10-27T12:49:05","slug":"33616","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/33616\/","title":{"rendered":"Utiliza\u00e7\u00e3o de estabelecimento de restaura\u00e7\u00e3o – marisqueira"},"content":{"rendered":"
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Data:  segunda, 12 janeiro 2004<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 10\/04<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  Elisabete Frutuoso<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Utiliza\u00e7\u00e3o de estabelecimento de restaura\u00e7\u00e3o – marisqueira.<\/p>\n

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Atrav\u00e9s do of\u00edcio n, de 21\/11\/2003, da C\u00e2mara Municipal de, foi solicitado a esta Comiss\u00e3o de Coordena\u00e7\u00e3o e Desenvolvimento Regional um parecer jur\u00eddico sobre o assunto identificado em ep\u00edgrafe. De acordo com a informa\u00e7\u00e3o prestada pela C\u00e2mara Municipal a situa\u00e7\u00e3o em an\u00e1lise prende-se com a instala\u00e7\u00e3o de um restaurante marisqueira numa frac\u00e7\u00e3o cujo uso previsto no t\u00edtulo de propriedade horizontal \u00e9 o de com\u00e9rcio n\u00e3o especificado. Nesta medida, questiona a C\u00e2mara Municipal sobre o procedimento a seguir na aprecia\u00e7\u00e3o e concess\u00e3o da respectiva autoriza\u00e7\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o. Sobre o assunto, informamos:<\/p>\n

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  1. \n
    Desde logo importa esclarecer que est\u00e3o presentes duas rela\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas: uma de direito p\u00fablico administrativo, relativa \u00e0 autoriza\u00e7\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o e outra, de direito privado, relativa \u00e0 constitui\u00e7\u00e3o da propriedade horizontal. No que \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o da frac\u00e7\u00e3o para a actividade de restaura\u00e7\u00e3o diz respeito, verificamos, de acordo com o regime jur\u00eddico da instala\u00e7\u00e3o e do funcionamento dos estabelecimentos de restaura\u00e7\u00e3o e de bebidas, que a sua concess\u00e3o obedece a um procedimento pr\u00f3prio, no qual \u00e9 definida especificamente uma autoriza\u00e7\u00e3o(ou licen\u00e7a) de utiliza\u00e7\u00e3o para servi\u00e7os de restaura\u00e7\u00e3o ou de bebidas. Significa isto, ent\u00e3o, que a lei sujeita o funcionamento deste tipo de estabelecimentos comerciais \u00e0 concess\u00e3o de uma autoriza\u00e7\u00e3o ou licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o espec\u00edfica, n\u00e3o bastando para este efeito uma autoriza\u00e7\u00e3o ou licen\u00e7a de com\u00e9rcio n\u00e3o especificado.
    \nOutra coisa, por\u00e9m, \u00e9 o uso que consta do t\u00edtulo de propriedade horizontal. Nesta mat\u00e9ria, ao n\u00e3o exigir a lei uma especifica\u00e7\u00e3o do tipo de com\u00e9rcio, considera-se suficiente uma designa\u00e7\u00e3o gen\u00e9rica do uso, no caso, de com\u00e9rcio, que por ser abrangente abarca todos os seus ramos. Assim sendo e considerando que o uso espec\u00edfico de restaura\u00e7\u00e3o e, repetimos, apenas exig\u00edvel no \u00e2mbito de um processo de autoriza\u00e7\u00e3o ou licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o, \u00e9 um uso que se enquadra no conceito de com\u00e9rcio em geral, entendemos que a falta de especifica\u00e7\u00e3o do tipo de com\u00e9rcio no t\u00edtulo de propriedade horizontal n\u00e3o \u00e9 incompat\u00edvel com a concess\u00e3o de um autoriza\u00e7\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o de restaura\u00e7\u00e3o.<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    Por outro lado, no que concerne \u00e0 pretens\u00e3o de efectuar obras no interior da referida frac\u00e7\u00e3o (informa\u00e7\u00e3o prestada telefonicamente) e \u00e0 necessidade ou n\u00e3o de autoriza\u00e7\u00e3o dos cond\u00f3minos, somos de considerar que uma vez que se trata de obras no interior de uma frac\u00e7\u00e3o e n\u00e3o de obras nas partes comuns do edif\u00edcio, a C\u00e2mara Municipal n\u00e3o deve exigir, para efeitos de legitimidade do requerente, a referida autoriza\u00e7\u00e3o. \u00c0 C\u00e2mara Municipal compete apenas verificar a legitimidade do requerente enquanto propriet\u00e1rio \u00fanico da frac\u00e7\u00e3o em quest\u00e3o.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    A Divis\u00e3o de Apoio Jur\u00eddico ( Elisabete Maria Viegas Frutuoso )<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

     <\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Utiliza\u00e7\u00e3o de estabelecimento de restaura\u00e7\u00e3o – marisqueira.<\/p>\n

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