{"id":33571,"date":"2003-09-11T15:04:02","date_gmt":"2003-09-11T15:04:02","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-10-27T13:28:56","modified_gmt":"2023-10-27T13:28:56","slug":"33571","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/33571\/","title":{"rendered":"Legaliza\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o de um avi\u00e1rio"},"content":{"rendered":"
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Data:  quinta, 11 setembro 2003<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 219\/03<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  Elisabete Maria Viegas Frutuoso<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Em refer\u00eancia ao of\u00edcio n\u00ba 1387\/DTOU\/03, de 19\/08\/2003, da C\u00e2mara Municipal de …, foi-nos solicitado um parecer jur\u00eddico sobre a possibilidade de legalizar a constru\u00e7\u00e3o de um avi\u00e1rio, que foi executada h\u00e1 v\u00e1rios anos (provavelmente na d\u00e9cada de 90) numa parcela sita no lugar de … e com a \u00e1rea total de 1320m2.<\/p>\n

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De acordo com a informa\u00e7\u00e3o prestada pelos servi\u00e7os t\u00e9cnicos dessa C\u00e2mara, a referida legaliza\u00e7\u00e3o n\u00e3o ser\u00e1 vi\u00e1vel, visto a constru\u00e7\u00e3o do avi\u00e1rio n\u00e3o respeitar o disposto no n\u00ba5 do art. 35\u00ba do PDM. Todavia, subsistindo ainda d\u00favidas quanto ao facto de essa constru\u00e7\u00e3o existir desde a d\u00e9cada de 90 (eventualmente antes da entrada em vigor do PDM) e se localizar parcialmente em espa\u00e7o de outros solos agr\u00edcolas e espa\u00e7o urbano 2, cumpre-nos informar:<\/p>\n

Efectivamente, nos termos da al. b) do art. 26\u00ba do PDM, aplic\u00e1vel aos espa\u00e7o urbano 2 por remiss\u00e3o do n\u00ba5 do art. 35\u00bado PDM, s\u00e3o interditas instala\u00e7\u00f5es agro-pecu\u00e1rias nas zonas residenciais. Significa isto que nas zonas residenciais do espa\u00e7o urbano 2 n\u00e3o podem ser constru\u00eddos avi\u00e1rios ou qualquer outro tipo de alojamento de animais, sob pena de as respectivas licen\u00e7as serem nulas por viola\u00e7\u00e3o do PDM (al.a) do art. 68\u00ba do Decreto-Lei n\u00ba 555\/99, de 16 de Dezembro, com as altera\u00e7\u00f5es introduzidas pelo Decreto-Lei n\u00ba 177\/2001, de 4 de Junho). Note-se, que n\u00e3o releva aqui, a circunst\u00e2ncia de o avi\u00e1rio ter sido constru\u00eddo na d\u00e9cada de 90 e provavelmente antes da entrada em vigor o PDM, pois, tratando-se de uma constru\u00e7\u00e3o clandestina, a sua legaliza\u00e7\u00e3o, de acordo com os princ\u00edpios da aplica\u00e7\u00e3o das leis no tempo, deve ser analisada \u00e0 luz das normas legais e regulamentares que \u00e0 data do respectivo pedido est\u00e3o em vigor. S\u00f3 assim n\u00e3o seria, se estiv\u00e9ssemos perante uma preexist\u00eancia nos termos definidos no art. 54\u00ba do PDM, o que, como j\u00e1 vimos, n\u00e3o se verifica.<\/p>\n

Na verdade, para se considerar enquadr\u00e1vel no conceito de preexist\u00eancias, necess\u00e1rio seria que o avi\u00e1rio \u00e0 data de entrada em vigor do PDM n\u00e3o carecesse de licen\u00e7a, aprova\u00e7\u00e3o ou autoriza\u00e7\u00e3o, ou que estivesse devidamente licenciado, aprovado ou autorizado pela entidade competente. Por outro lado, n\u00e3o nos parece tamb\u00e9m que a localiza\u00e7\u00e3o do avi\u00e1rio – parcialmente em outros solos agr\u00edcolas e em espa\u00e7o urbano 2 – seja um factor que permita a legaliza\u00e7\u00e3o da sua constru\u00e7\u00e3o, ou seja, de uma parte, desde logo porque, nos termos do n\u00ba2 do art. 38\u00ba do PDM, a parcela onde foi constru\u00eddo o avi\u00e1rio n\u00e3o cumpre cumulativamente as condi\u00e7\u00f5es de licenciamento previstas para os espa\u00e7os agr\u00edcolas n\u00e3o inclu\u00eddos na RAN e ou na REN, designadamente no que se refere \u00e0 dimens\u00e3o m\u00ednima da parcela e que \u00e9 10 000m2.<\/p>\n

Em suma, somos de concluir que, por for\u00e7a quer do n\u00ba5 do art. 35\u00ba quer do n\u00ba2 do art. 38\u00ba do PDM, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel legalizar a constru\u00e7\u00e3o do avi\u00e1rio.<\/p>\n

A Divis\u00e3o de Apoio Jur\u00eddico ( Dra. Elisabete Maria Viegas Frutuoso )<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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