{"id":33501,"date":"2003-03-19T15:04:07","date_gmt":"2003-03-19T15:04:07","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-13T16:58:24","modified_gmt":"2023-11-13T16:58:24","slug":"33501","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/33501\/","title":{"rendered":"Afastamento aos limites da parcela – Servid\u00f5es rodovi\u00e1rias"},"content":{"rendered":"
 <\/div>\n
 <\/div>\n
 <\/div>\n
 <\/div>\n
 <\/div>\n
 <\/div>\n
\n
Data:  quarta, 19 mar\u00e7o 2003<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 76\/03<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  Ant\u00f3nio Ramos<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
\n
\n

A C\u00e2mara Municipal de… vem solicitar \u00e0 DRAOT parecer jur\u00eddico que a ajude a decidir no seguinte caso:<\/p>\n

 <\/div>\n
    \n
  1. \n
    No \u00e2mbito do processo de licenciamento de amplia\u00e7\u00e3o de um armaz\u00e9m, foi deliberado informar o requerente que n\u00e3o era vi\u00e1vel a sua pretens\u00e3o, pois aquela constru\u00e7\u00e3o ficaria situada a menos de 15 metros da estrema norte da parcela, contrariando assim o disposto na al\u00ednea a) do n\u00ba2 do artigo 11\u00ba do Regulamento do seu Plano Director Municipal. De acordo com esta disposi\u00e7\u00e3o, e passamos a transcrever, “o afastamento m\u00ednimo dos edif\u00edcios, assim como quaisquer instala\u00e7\u00f5es de reten\u00e7\u00e3o e depura\u00e7\u00e3o de efluentes (fossas s\u00e9pticas, etc.) aos limites da parcela \u00e9 de 15 m.”<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    Contrap\u00f4s o requerente que n\u00e3o deveria considerar-se como limite da parcela a sua confronta\u00e7\u00e3o com a via confinante, ao mesmo tempo considerando que em tais casos se deveria aplicar o disposto no n\u00ba4 do artigo 20\u00ba do mesmo regulamento, que estabelece uma faixa non aedificandi de 10 metros para cada lado do eixo dos caminhos florestais.<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    Informa entretanto a C\u00e2mara Municipal que ao contr\u00e1rio do que pretende o requerente aquele n\u00e3o \u00e9 um caminho florestal, mas sim um “simples caminho p\u00fablico”, relativamente ao qual n\u00e3o existe qualquer servid\u00e3o consagrada no Regulamento do PDM.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Sobre o assunto, cumpre informar o seguinte:<\/p>\n

      \n
    1. \n
      Em primeiro lugar, e com refer\u00eancia \u00e0 forma como o \u00f3rg\u00e3o aut\u00e1rquico qualifica a via em causa, julgamos \u00fatil esclarecer que os caminhos p\u00fablicos podem ser municipais, i.e. geridos pelas c\u00e2mara municipais e destinadas ao tr\u00e2nsito autom\u00f3vel, ou vicinais, estas a cargo das juntas de freguesia e com um uso essencialmente rural, nos termos consagrados no Decreto-Lei n\u00ba 34:593, de 11 de Maio de 1945, diploma este, que embora j\u00e1 revogado pelo D.L. 380\/85, mant\u00e9m todo a utilidade pelo menos na caracteriza\u00e7\u00e3o enunciada<\/div>\n<\/li>\n
    2. \n
      Se aquele caminho for vicinal, n\u00e3o lhe \u00e9 de facto aplic\u00e1vel qualquer servid\u00e3o non aedificandi, pois nem o regulamento do PDM, nem qualquer outro diploma o prev\u00ea. Neste caso, ter-se-\u00e1 t\u00e3o s\u00f3 em aten\u00e7\u00e3o o disposto no art\u00ba 11\u00ba do Regulamento, quanto \u00e0 dist\u00e2ncia da constru\u00e7\u00e3o pretendida ao limite da parcela.<\/div>\n<\/li>\n
    3. \n
      Se for municipal, ent\u00e3o, aqui sim, ser-lhe-\u00e1 aplic\u00e1vel uma servid\u00e3o non aedificandi com a largura, para cada lado do eixo da via, de 10 m para uso habitacional e 12 metros para outros fins, de acordo com o n\u00ba2 do art.\u00ba 20\u00ba do Regulamento.<\/div>\n<\/li>\n
    4. \n
      Importa, no entanto, real\u00e7ar que ainda que o caminho em causa seja municipal, aquela constru\u00e7\u00e3o teria sempre, de qualquer forma, de cumprir o disposto no mencionado art.\u00ba 11\u00ba. Isto porque \u00e0 faixa de servid\u00e3o non aedificandi prevista no n.\u00ba 2 do art.\u00ba 20\u00ba do regulamento, ter\u00e1 de acrescer a dist\u00e2ncia necess\u00e1ria para completar os 15 metros do limite da parcela estipulados naquela outra disposi\u00e7\u00e3o. S\u00f3 deste modo ficam inteiramente cumpridas ambas as regras enunciadas.<\/div>\n<\/li>\n
    5. \n
      Por \u00faltimo, e porque tal quest\u00e3o \u00e9 tamb\u00e9m suscitada, parece-nos claro que os limites da parcela, para os efeitos acima indicados, incluem a linha de separa\u00e7\u00e3o entre o lote onde est\u00e1 implantada a constru\u00e7\u00e3o e o arruamento p\u00fablico em causa, tal como, ali\u00e1s, foi correctamente deliberado pela C\u00e2mara Municipal.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      A Divis\u00e3o de Apoio Jur\u00eddico (Ant\u00f3nio Ramos)<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

       <\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      A C\u00e2mara Municipal de… vem solicitar \u00e0 DRAOT parecer jur\u00eddico que a ajude a decidir no seguinte caso:<\/p>\n

      ","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","inline_featured_image":false,"iawp_total_views":55,"footnotes":""},"categories":[357],"tags":[187],"class_list":["post-33501","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pareceres-ate-2017","tag-text-layout"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33501","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33501"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33501\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42033,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33501\/revisions\/42033"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33501"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33501"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33501"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}