{"id":33468,"date":"2003-01-20T15:04:40","date_gmt":"2003-01-20T15:04:40","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-13T17:28:55","modified_gmt":"2023-11-13T17:28:55","slug":"33468","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/33468\/","title":{"rendered":"Compatibilidade entre o uso de bar e espa\u00e7os de conv\u00edvio de um edif\u00edcio"},"content":{"rendered":"
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Data:  segunda, 20 janeiro 2003<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 16\/03<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  Elisabete Maria Viegas Frutuoso<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Pelo of\u00edcio n\u00ba 5677, de 15\/11\/2002, da C\u00e2mara Municipal da …, foi esta CCR solicitada a emitir parecer jur\u00eddico sobre o assunto identificado em ep\u00edgrafe, pelo que nos cumpre informar o seguinte:<\/p>\n

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  1. \n
    O lote em causa – lote 3 – tem como uso previsto no alvar\u00e1 de loteamento n\u00ba 2\/95, espa\u00e7os p\u00fablicos\/piscina. Nesse lote foram licenciadas a constru\u00e7\u00e3o e a utiliza\u00e7\u00e3o de uma piscina e de um edif\u00edcio constitu\u00eddo por balne\u00e1rios e snack-bar. Atrav\u00e9s da aprova\u00e7\u00e3o de um projecto de altera\u00e7\u00e3o de arquitectura, pretende o requerente alterar o interior desse edif\u00edcio, transformando a \u00e1rea reservada aos balne\u00e1rios e alargando a \u00e1rea do snack-bar em espa\u00e7os de conv\u00edvio destinados a bar, jogos e festas.<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    Posto isto, somos questionados sobre a compatibilidade do uso pretendido com a utiliza\u00e7\u00e3o prevista para o lote 3 no respectivo alvar\u00e1 de loteamento. Subjacente \u00e0 an\u00e1lise desta situa\u00e7\u00e3o existe, por\u00e9m, uma outra que importa esclarecer e que se prende com a quest\u00e3o de saber se o uso previsto no alvar\u00e1 da licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o desse edif\u00edcio \u00e9 alterado ou n\u00e3o com as transforma\u00e7\u00f5es que se pretendem realizar no seu interior. Assim, no que respeita ao licenciamento da utiliza\u00e7\u00e3o desse edif\u00edcio, consideramos que as transforma\u00e7\u00f5es pretendidas n\u00e3o consubstanciam uma altera\u00e7\u00e3o ao uso permitido, porquanto a utiliza\u00e7\u00e3o a dar a esse espa\u00e7o continua a ter a mesma natureza da anterior, na medida em que o edif\u00edcio al\u00e9m dos balne\u00e1rios, possu\u00eda j\u00e1 servi\u00e7o de snack-bar. Ora, n\u00e3o se verificando a altera\u00e7\u00e3o do uso a que se destina o edif\u00edcio e tendo sido a utiliza\u00e7\u00e3o inicial considerada conforme com a utiliza\u00e7\u00e3o prevista no alvar\u00e1 de loteamento – espa\u00e7os p\u00fablicos\/piscinas – podemos concluir que as referidas altera\u00e7\u00f5es ao edif\u00edcio do lote 3 n\u00e3o contrariam as especifica\u00e7\u00f5es constantes do alvar\u00e1 de loteamento, n\u00e3o se observando por isso qualquer incompatibilidade de usos.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Contudo e de acordo com a informa\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica dos servi\u00e7os municipais, entendemos que tal transforma\u00e7\u00e3o s\u00f3 ser\u00e1 conforme com a utiliza\u00e7\u00e3o prevista no alvar\u00e1 de loteamento (espa\u00e7os p\u00fablicos\/piscina), se o funcionamento do bar e espa\u00e7os de conv\u00edvio continue a estar afecto aos utentes da piscina, ou seja, como servi\u00e7o de apoio \u00e0 mesma.<\/p>\n

    A Divis\u00e3o de Apoio Jur\u00eddico (Dra. Elisabete Maria Viegas Frutuoso)<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Pelo of\u00edcio n\u00ba 5677, de 15\/11\/2002, da C\u00e2mara Municipal da …, foi esta CCR solicitada a emitir parecer jur\u00eddico sobre o assunto identificado em ep\u00edgrafe, pelo que nos cumpre informar o seguinte: <\/p>\n

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