{"id":33453,"date":"2002-11-18T16:04:53","date_gmt":"2002-11-18T16:04:53","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-13T17:45:01","modified_gmt":"2023-11-13T17:45:01","slug":"33453","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/33453\/","title":{"rendered":"Altera\u00e7\u00e3o \u00e0s especifica\u00e7\u00f5es de alvar\u00e1 de loteamento – passagem de parcela cedida ao dom\u00ednio p\u00fablico para o dom\u00ednio privado"},"content":{"rendered":"
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Data:  segunda, 18 novembro 2002<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 311\/02<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  Maria Margarida Teixeira Bento<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Em resposta ao solicitado pela C\u00e2mara Municipal de … atrav\u00e9s do of\u00edcio n\u00ba 10453, de 2-11-02 e reportando-nos ao assunto identificado em ep\u00edgrafe temos a informar o seguinte:<\/p>\n

 <\/div>\n

\u00c0 semelhan\u00e7a do que j\u00e1 dispunha o artigo 36\u00ba do D.L. 448\/91, de 29\/11, o artigo 27\u00ba do D.L. 555\/99, de 16\/12 (na redac\u00e7\u00e3o do D.L. 177\/2001, de 4\/6) permite que o requerimento do interessado possam ser alterados os termos e condi\u00e7\u00f5es da licen\u00e7a de loteamento, regendo-se tal altera\u00e7\u00e3o pelo disposto no novo regime (cf. Artigo 125\u00ba do D.L. 555\/99) de onde se destacam as especificidades constantes dos numeros 2 e 3 do artigo 27\u00ba relacionadas com a discuss\u00e3o p\u00fablica da altera\u00e7\u00e3o (ou sua dispensa) e com as consequ\u00eancias de uma eventual oposi\u00e7\u00e3o escrita dos propriet\u00e1rios de maioria dos lotes. Significa portanto que qualquer das especifica\u00e7\u00f5es referidas no artigo 77\u00ba n\u00ba 1, incluindo a da al. f) relativa a “ced\u00eancias obrigat\u00f3rias, sua finalidade e especifica\u00e7\u00e3o das parcelas a integrar o dom\u00ednio p\u00fablico”, poder\u00e1 ser objecto de altera\u00e7\u00e3o, n\u00e3o havendo qualquer regime especial que regule a altera\u00e7\u00e3o das parcelas que integram o dom\u00ednio p\u00fablico. Este tem sido ali\u00e1s o entendimento seguido por alguma jurisprud\u00eancia, ainda no dom\u00ednio do D.L. 448\/91 (que nesta mat\u00e9ria n\u00e3o sofreu contudo altera\u00e7\u00e3o de regime) como se destaca das conclus\u00f5es do seguinte Ac\u00f3rd\u00e3o:<\/p>\n

“II- A altera\u00e7\u00e3o ao alvar\u00e1 de loteamento pode incidir sobre qualquer das especifica\u00e7\u00f5es constantes do alvar\u00e1 alterado, pelo que o novo alvar\u00e1 pode modificar a previs\u00e3o das ced\u00eancias obrigat\u00f3rias de parcelas a integrar no dom\u00ednio p\u00fablico da c\u00e2mara municipal.<\/p>\n

III- A passagem de novo alvar\u00e1 elimina da ordem jur\u00eddica, e ab origine, o alvar\u00e1 pret\u00e9rito e os seus efeitos, pelo que a solu\u00e7\u00e3o urban\u00edstica visada pelo novo alvar\u00e1 n\u00e3o se encontra limitada, na sua concep\u00e7\u00e3o e execu\u00e7\u00e3o, por pormenores constantes do alvar\u00e1 suprimido, como seja a determina\u00e7\u00e3o a\u00ed feita das parcelas a integrar no dom\u00ednio p\u00fablico.” –  Ac. do STA, de 20-10-99. Note-se que n\u00e3o obstante ser poss\u00edvel alterar a previs\u00e3o de parcelas a integrar no dom\u00ednio p\u00fablico, no caso presente a integra\u00e7\u00e3o dessas parcelas na \u00e1rea dos lotes implica que o loteamento em causa deixe de disp\u00f4r, total ou parcialmente, de \u00e1reas para os fins previstos no n.\u00ba 1 do artigo 44\u00ba.<\/p>\n

Assim \u00e0 semelhan\u00e7a do que aconteceria numa opera\u00e7\u00e3o de loteamento inicial, a aus\u00eancia total ou parcial de parcelas para espa\u00e7os verdes p\u00fablicos, equipamentos de utiliza\u00e7\u00e3o colectiva ou infraestruturas pressup\u00f5e que se verifiquem as circunst\u00e2ncias descritas no n.\u00ba 4 do artigo 44\u00ba do D.L. 555\/99 (que o pr\u00e9dio j\u00e1 se encontre servido de infraestruturas ou n\u00e3o se justifique a localiza\u00e7\u00e3o de qualquer equipamento ou espa\u00e7o verde) havendo ent\u00e3o lugar ao pagamento de uma compensa\u00e7\u00e3o ao munic\u00edpio, em numer\u00e1rio ou em esp\u00e9cie, nos termos definidos em regulamento municipal (vide parte final do n.\u00ba 4 do artigo 44\u00ba).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Em resposta ao solicitado pela C\u00e2mara Municipal de\u00a0… atrav\u00e9s do of\u00edcio n\u00ba 10453, de 2-11-02 e reportando-nos ao assunto identificado em ep\u00edgrafe temos a informar o seguinte: <\/p>\n

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