{"id":33428,"date":"2002-08-02T16:04:38","date_gmt":"2002-08-02T16:04:38","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-14T15:19:42","modified_gmt":"2023-11-14T15:19:42","slug":"33428","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/33428\/","title":{"rendered":"Obras de altera\u00e7\u00e3o em edif\u00edcio existente (n\u00e3o licenciado?) localizado em REN"},"content":{"rendered":"
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Data:  sexta, 02 agosto 2002<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 240\/02<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  MMTB<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Em resposta ao solicitado por V. Ex\u00aa ao abrigo do of\u00edcio n.\u00ba 4015 datado de 11-07-02, e reportando-nos ao assunto identificado em ep\u00edgrafe temos a informar o seguinte:<\/p>\n

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Pelo teor do of\u00edcio parece-nos que a quest\u00e3o que se coloca \u00e9 essencialmente a da possibilidade ou n\u00e3o de legaliza\u00e7\u00e3o da pr\u00f3pria edifica\u00e7\u00e3o em \u00e1rea de REN (embora essa pr\u00e9-exist\u00eancia seja anterior ao regime jur\u00eddico da REN) mais do que propriamente o licenciamento das altera\u00e7\u00f5es. \u00c9 que se em causa estivessem s\u00f3 as obras de altera\u00e7\u00e3o, isto \u00e9, obras de modifica\u00e7\u00e3o das caracter\u00edsticas f\u00edsicas da edifica\u00e7\u00e3o existente, sem aumentar a \u00e1rea de pavimento ou de implanta\u00e7\u00e3o ou da c\u00e9rcea (al. e) do artigo 2\u00ba do D.L. 555\/99) a legaliza\u00e7\u00e3o de tais obras seria abrangida pelo regime de garantia do existente e como tal permitidas por se enquadrarem na previs\u00e3o do n.\u00ba 2 do artigo 60\u00ba que permite que as constru\u00e7\u00f5es existentes e legais (por terem sido licenciadas ou por n\u00e3o carecerem de licen\u00e7a \u00e0 data da sua constru\u00e7\u00e3o) sejam objecto de obras de reconstru\u00e7\u00e3o ou altera\u00e7\u00e3o, n\u00e3o podendo a licen\u00e7a ou autoriza\u00e7\u00e3o para a realiza\u00e7\u00e3o das mesmas ser recusada com fundamento em normas legais ou regulamentares posteriores \u00e0 constru\u00e7\u00e3o origin\u00e1ria.<\/p>\n

Se a quest\u00e3o se coloca por\u00e9m quanto ao pr\u00f3prio edif\u00edcio, por ter sido constru\u00eddo ilegalmente, h\u00e1 agora que diligenciar no sentido da legaliza\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s da obten\u00e7\u00e3o da necess\u00e1ria licen\u00e7a, a qual pressup\u00f5e a conformidade da obra com as normas legais e regulamentares actualmente em vigor, sob pena de invalidade dessa mesma licen\u00e7a. Na verdade determina o artigo 67\u00ba do D.L. 555\/99, de 16\/12 que A validade das licen\u00e7as ou autoriza\u00e7\u00f5es das opera\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas depende da sua conformidade com as normas legais e regulamentares aplic\u00e1veis em vigor \u00e0 data da sua pr\u00e1tica, sem preju\u00edzo do disposto no artigo 60\u0094. Assim a legaliza\u00e7\u00e3o da pr\u00e9-exist\u00eancia em causa torna-se imposs\u00edvel por violar o regime da REN sob pena desse licenciamento se encontrar ferido de nulidade face ao artigo 15\u00ba do D.L. 93\/90, de 19 de Mar\u00e7o regime esse em vigor \u00e0 data da decis\u00e3o final sobre o pedido de licen\u00e7a.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em resposta ao solicitado por V. Ex\u00aa ao abrigo do of\u00edcio n.\u00ba 4015 datado de 11-07-02, e reportando-nos ao assunto identificado em ep\u00edgrafe temos a informar o seguinte: <\/p>\n

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