{"id":33411,"date":"2002-06-28T13:04:50","date_gmt":"2002-06-28T13:04:50","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-14T15:33:38","modified_gmt":"2023-11-14T15:33:38","slug":"33411","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/33411\/","title":{"rendered":"Condi\u00e7\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o em \u00e1rea agr\u00edcola face ao PDM"},"content":{"rendered":"
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Data:  sexta, 28 junho 2002<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 210\/02<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  MMTB<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Em resposta ao solicitado por V. Ex\u00aa ao abrigo do of\u00edcio n\u00ba 5448, de 15-05-02, e reportando-nos ao assunto identificado em ep\u00edgrafe temos a informar o seguinte:<\/p>\n

A quest\u00e3o que nos \u00e9 colocada prende-se com a possibilidade de, face ao PDM, licenciar as obras de amplia\u00e7\u00e3o e altera\u00e7\u00e3o de uma constru\u00e7\u00e3o existente em \u00e1rea agr\u00edcola, constru\u00e7\u00e3o essa implantada num pr\u00e9dio com 800 m2 cuja descri\u00e7\u00e3o predial identifica a exist\u00eancia de uma casa de habita\u00e7\u00e3o com 190 m2, um barrac\u00e3o para alfaias agr\u00edcolas com 200 m2 e logradouro com 410 m2. A informa\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os esclarece que a pretens\u00e3o n\u00e3o cumpre todas as condi\u00e7\u00f5es previstas no artigo 40\u00ba do Regulamento do PDM (sem identificar quais), depreendendo-se contudo da exposi\u00e7\u00e3o do interessado que o projecto cumpre todas as condi\u00e7\u00f5es referidas no n\u00ba 2 do artigo 40\u00ba para edifica\u00e7\u00f5es destinadas a habita\u00e7\u00e3o, \u00e0 excep\u00e7\u00e3o da \u00e1rea m\u00ednima exigida para a parcela. Importa assinalar que a fun\u00e7\u00e3o do par\u00e2metro “\u00c1rea m\u00ednima da parcela para constru\u00e7\u00e3o” \u00e9 a de condicionar a altera\u00e7\u00e3o ao uso do solo, dificultando por esta via a transforma\u00e7\u00e3o de solos com fins agr\u00edcolas, florestais, etc., em parcelas para constru\u00e7\u00e3o ou, no caso de altera\u00e7\u00f5es ao uso de constru\u00e7\u00f5es existentes, as utiliza\u00e7\u00f5es consideradas menos adequadas (tendo em conta o uso dominante do espa\u00e7o) atrav\u00e9s da exig\u00eancia de \u00e1reas m\u00ednimas que restrinjam essas transforma\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Ora tem sido entendimento destes servi\u00e7os que o par\u00e2metro “\u00e1rea m\u00ednima da parcela” s\u00f3 se aplica quando haja uma nova afecta\u00e7\u00e3o do solo, quer por motivo da implanta\u00e7\u00e3o de uma nova constru\u00e7\u00e3o, quer pela mudan\u00e7a de uso de uma constru\u00e7\u00e3o existente, mas j\u00e1 n\u00e3o quando esteja apenas em causa a altera\u00e7\u00e3o ou amplia\u00e7\u00e3o de uma constru\u00e7\u00e3o existente sem altera\u00e7\u00e3o do respectivo uso, j\u00e1 que neste caso o destino edificat\u00f3rio concreto da parcela estava concretizado antes do PDM, tratando-se agora apenas de modificar o “quantum” edificat\u00f3rio da mesma. Neste sentido foram aprovadas por unanimidade, nas reuni\u00f5es de coordena\u00e7\u00e3o jur\u00eddica de 25 de Setembro de 1996 e 24 de Setembro de 1997, conclus\u00f5es no sentido de que a “\u00e1rea m\u00ednima da parcela” n\u00e3o se dirige \u00e1s altera\u00e7\u00f5es\/amplia\u00e7\u00f5es de constru\u00e7\u00f5es existentes.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em resposta ao solicitado por V. Ex\u00aa ao abrigo do of\u00edcio n\u00ba 5448, de 15-05-02, e reportando-nos ao assunto identificado em ep\u00edgrafe temos a informar o seguinte: <\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","inline_featured_image":false,"iawp_total_views":28,"footnotes":""},"categories":[357],"tags":[187],"class_list":["post-33411","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pareceres-ate-2017","tag-text-layout"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33411","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33411"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33411\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42189,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33411\/revisions\/42189"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33411"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33411"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33411"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}