{"id":33396,"date":"2002-06-18T18:05:40","date_gmt":"2002-06-18T18:05:40","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-14T15:49:23","modified_gmt":"2023-11-14T15:49:23","slug":"33396","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/33396\/","title":{"rendered":"Altera\u00e7\u00f5es de pormenor em loteamento"},"content":{"rendered":"
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Data:  ter\u00e7a, 18 junho 2002<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 191\/02<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  JJC<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Foi solicitado \u00e0 Divis\u00e3o de Apoio Jur\u00eddico desta Comiss\u00e3o de Coordena\u00e7\u00e3o, pela C\u00e2mara Municipal da …, atrav\u00e9s de of\u00edcio ref\u00aa 212\/15, datado de 07-01-2002, um parecer jur\u00eddico sobre as quest\u00f5es que passamos a enunciar:<\/p>\n

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  1. As altera\u00e7\u00f5es ali em causa (altera\u00e7\u00e3o da localiza\u00e7\u00e3o do pol\u00edgono dos anexos e aumentos da \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o em cerca de 3%) podem ser aprovadas por delibera\u00e7\u00e3o, conforme disp\u00f5e o n\u00ba 8 do artigo 27\u00ba do D.L. 555\/99, de 16 de Dezembro?<\/li>\n
  2. O requerente tem legitimidade para requerer este tipo de altera\u00e7\u00e3o ou estas podem ser requeridas pelo titular do alvar\u00e1.<\/li>\n<\/ol>\n

    Sobre esta mat\u00e9ria informamos:<\/p>\n

      \n
    1. Determina o n\u00ba 8 do artigo 27\u00ba do D.L. 555\/99, de 16 de Dezembro, na redac\u00e7\u00e3o do D.L. 177\/2001, de 4 de Julho que: “As altera\u00e7\u00f5es \u00e0 licen\u00e7a de loteamento que se traduzam na varia\u00e7\u00e3o das \u00e1reas de implanta\u00e7\u00e3o e de constru\u00e7\u00e3o at\u00e9 3%, desde que n\u00e3o impliquem aumento do n\u00famero de fogos ou altera\u00e7\u00e3o de par\u00e2metros urban\u00edsticos constantes de plano municipal de ordenamento do territ\u00f3rio, s\u00e3o aprovadas por simples delibera\u00e7\u00e3o da c\u00e2mara municipal, com dispensa de qualquer outras formalidades, sem preju\u00edzo das demais disposi\u00e7\u00f5es legais e regulamentares aplic\u00e1veis”. A redac\u00e7\u00e3o deste preceito \u00e9 em tudo id\u00eantica \u00e0 que j\u00e1 constava da parte final do n\u00ba 4 e do n\u00ba 5 do artigo 36\u00ba do D.L. 448\/91, de 29 de Novembro.
      \nSobre esta mat\u00e9ria em reuni\u00e3o de coordena\u00e7\u00e3o jur\u00eddica de 7 e 8 de Julho de 1994, ao abrigo do Despacho n\u00ba 40\/93 do SEALOT, foi aprovado que as altera\u00e7\u00f5es de pormenor respeitavam \u00e0 varia\u00e7\u00e3o at\u00e9 3% das \u00e1reas de implanta\u00e7\u00e3o e de constru\u00e7\u00e3o previstas no alvar\u00e1 para cada lote e, cumulativamente, com a condi\u00e7\u00e3o de n\u00e3o implicar aumento do n\u00famero de fogos e altera\u00e7\u00e3o de outros par\u00e2metros urban\u00edsticos fixados em PMOT, referindo-se ainda que a varia\u00e7\u00e3o a atender para a aplica\u00e7\u00e3o desta norma respeita tamb\u00e9m aos aumentos, como \u00e0s diminui\u00e7\u00f5es das \u00e1reas de implanta\u00e7\u00e3o e de constru\u00e7\u00e3o. No caso em an\u00e1lise constata-se que apenas se pretende aumentar a \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o da moradia dentro da percentagem acima referida e que relativamente aos anexos (previstos na planta de s\u00edntese do loteamento) n\u00e3o h\u00e1 aumento da \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o. Assim, desde que esse aumento da \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o da moradia n\u00e3o implique um aumento da \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o superior \u00e0queles limites (o que aconteceria se a constru\u00e7\u00e3o tivesse por exemplo mais que um piso) entendemos que as altera\u00e7\u00f5es propostas se podem enquadrar como altera\u00e7\u00f5es de pormenor sendo portanto aprovadas por simples delibera\u00e7\u00e3o da C\u00e2mara Municipal.<\/li>\n
    2. Quanto \u00e0 quest\u00e3o de saber quem tem legitimidade para requerer essas altera\u00e7\u00f5es (o requerente ou o titular do alvar\u00e1) importa reter que o n\u00ba 1 do artigo 27\u00ba determina que os termos e condi\u00e7\u00f5es da licen\u00e7a podem ser alterados a requerimento do interessado. Interessado n\u00e3o \u00e9 portanto necessariamente o titular do alvar\u00e1 do loteamento mas sim o titular do interesse leg\u00edtimo na altera\u00e7\u00e3o pretendida que neste caso ser\u00e1 obviamente o propriet\u00e1rio do lote.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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