{"id":33361,"date":"2002-04-08T18:05:34","date_gmt":"2002-04-08T18:05:34","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-14T17:10:57","modified_gmt":"2023-11-14T17:10:57","slug":"33361","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/33361\/","title":{"rendered":"Altera\u00e7\u00e3o e amplia\u00e7\u00e3o de moradia e constru\u00e7\u00e3o e garagem"},"content":{"rendered":"
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Data:  segunda, 08 abril 2002<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 112\/02<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  MMTB<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Em resposta ao solicitado por V. Ex\u00aa ao abrigo do of\u00edcio n\u00ba 5466, de 30-10-2001 e reportando-nos ao assunto identificado em ep\u00edgrafe temos a informar o seguinte:<\/p>\n

O requerente identificou o tipo de obras a realizar como de altera\u00e7\u00e3o e beneficia\u00e7\u00e3o de uma moradia existente. Constata-se por\u00e9m que as referidas obras consistem na altera\u00e7\u00e3o e amplia\u00e7\u00e3o da edifica\u00e7\u00e3o e na constru\u00e7\u00e3o de uma garagem em \u00e1rea abrangida por plano de pormenor que classifica o local como \u00e1rea de expans\u00e3o escolar onde n\u00e3o se prev\u00ea qualquer edifica\u00e7\u00e3o<\/p>\n

. A quest\u00e3o colocada pela C\u00e2mara Municipal \u00e9 precisamente a de saber se, tendo em conta o plano de pormenor, as obras de amplia\u00e7\u00e3o e beneficia\u00e7\u00e3o podem ou n\u00e3o ser autorizadas, tendo em conta que se trata de uma edifica\u00e7\u00e3o existente. O princ\u00edpio de garantia da exist\u00eancia ou da manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 um princ\u00edpio do ordenamento jur\u00eddico portugu\u00eas consagrado actualmente no artigo 60\u00ba do D.L. 555\/99, de 16\/12, princ\u00edpio esse que mesmo quando n\u00e3o se encontrava expressamente consagrado na lei (como acontecia \u00e0 luz do regime jur\u00eddico do D.L. 445\/91, de 20\/11) se entendia dever ser”… considerado como um princ\u00edpio do nosso direito de planifica\u00e7\u00e3o urban\u00edstica” (cf. Alves Correia, O Plano Urban\u00edstico … 1989, p. 346). Os contornos desta figura n\u00e3o t\u00eam sido uniformemente definidos pela doutrina sendo contudo que a posi\u00e7\u00e3o dominante, e que ali\u00e1s veio a ter acolhimento no artigo 60\u00ba do D.L. 555\/99, \u00e9 a de que a garantia do existente vale numa dupla dimens\u00e3o: no sentido de que se permite a conserva\u00e7\u00e3o da edifica\u00e7\u00e3o e a manuten\u00e7\u00e3o da sua fun\u00e7\u00e3o anterior, mas tamb\u00e9m no sentido de serem permitidas obras de reconstru\u00e7\u00e3o (cf. defini\u00e7\u00e3o constante da al. c) do artigo 2\u00ba do D.L. 555\/99) ou obras de altera\u00e7\u00e3o (cf. al. e) do artigo 2\u00ba do D.L. 555\/99) mesmo que agora o plano n\u00e3o permita aquela ocupa\u00e7\u00e3o e\/ou uso. Diz efectivamente o artigo 60\u00ba do D.L. 555\/99: sob a ep\u00edgrafe “Edifica\u00e7\u00f5es existentes”.<\/p>\n

    \n
  1. “As edifica\u00e7\u00f5es constru\u00eddas ao abrigo do direito anterior e as utiliza\u00e7\u00f5es respectivas n\u00e3o s\u00e3o afectadas por normas legais e regularmente supervenientes.<\/li>\n
  2. A concess\u00e3o de licen\u00e7a ou autoriza\u00e7\u00e3o para a realiza\u00e7\u00e3o de obras de reconstru\u00e7\u00e3o ou de altera\u00e7\u00e3o das edifica\u00e7\u00f5es n\u00e3o pode ser recusada com fundamento em normas legais ou regulamentares supervenientes \u00e0 constru\u00e7\u00e3o origin\u00e1ria, desde que tais obras n\u00e3o originem ou agravem desconformidade com as normas em vigor ou tenham como resultado a melhoria das condi\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a e de salubridade da edifica\u00e7\u00e3o<\/li>\n
  3.  … Conclui-se assim que na pr\u00e9-exist\u00eancia em causa apenas podem ser autorizadas obras de reconstru\u00e7\u00e3o e de altera\u00e7\u00e3o, podendo estas consistir na modifica\u00e7\u00e3o das caracter\u00edsticas f\u00edsicas da edifica\u00e7\u00e3o existente, designadamente da respectiva estrutura resistente, n\u00famero de fogos ou divis\u00f5es interinas ou a natureza e cor dos materiais de revestimento exterior, desde que n\u00e3o se verifique aumento da \u00e1rea de pavimento ou de implanta\u00e7\u00e3o ou da c\u00e9rcea – cf. al. e) do artigo 2\u00ba do D.L. 555\/99. Afastada est\u00e1 portanto qualquer possibilidade de realiza\u00e7\u00e3o de obras de amplia\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio ou da constru\u00e7\u00e3o de uma nova edifica\u00e7\u00e3o para garagem j\u00e1 que estas extravazam o \u00e2mbito dos direitos adquiridos e n\u00e3o s\u00e3o compat\u00edveis com o plano de pormenor que reserva o local para expans\u00e3o do parque escolar.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<\/div>\n
     <\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Em resposta ao solicitado por V. Ex\u00aa ao abrigo do of\u00edcio n\u00ba 5466, de 30-10-2001 e reportando-nos ao assunto identificado em ep\u00edgrafe temos a informar o seguinte:<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","inline_featured_image":false,"iawp_total_views":9,"footnotes":""},"categories":[357],"tags":[187],"class_list":["post-33361","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pareceres-ate-2017","tag-text-layout"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33361","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33361"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33361\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42320,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33361\/revisions\/42320"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33361"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33361"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33361"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}