{"id":33239,"date":"2001-04-09T17:05:06","date_gmt":"2001-04-09T17:05:06","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-11-15T13:41:38","modified_gmt":"2023-11-15T13:41:38","slug":"33239","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/33239\/","title":{"rendered":"Espa\u00e7os verdes privados"},"content":{"rendered":"
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Data:  segunda, 09 abril 2001<\/strong><\/div>\n
N\u00famero: 101\/01<\/strong><\/div>\n
Respons\u00e1veis:  MMTB<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Em resposta ao solicitado por V. Ex\u00aa ao abrigo do of\u00edcio n\u00ba 1264, e reportando-nos ao assunto mencionado em ep\u00edgrafe temos a informar o seguinte:<\/p>\n

A d\u00favida que nos foi colocada pretende-se com a possibilidade de contabilizar espa\u00e7os verdes no interior de lotes como espa\u00e7os de natureza privada para os efeitos previstos no artigo 15\u00ba n\u00ba 2 do D.L. 448\/9 de 29\/11. Disp\u00f5e aquele normativo o seguinte:<\/p>\n

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  1. Para aferir se o projecto de loteamento respeita os par\u00e2metros a que alude o n\u00famero anterior, consideram-se quer as parcelas destinadas a espa\u00e7os verdes e de utiliza\u00e7\u00e3o colectiva, infra-estruturas vi\u00e1rias e equipamentos de natureza privada quer as parcelas a ceder \u00e0 c\u00e2mara municipal para aqueles fins. Chamamos contudo a aten\u00e7\u00e3o para o que disp\u00f5es o n\u00ba 3 do mesmo artigo que tem a seguinte redac\u00e7\u00e3o:<\/li>\n
  2. Os espa\u00e7os verdes e de utiliza\u00e7\u00e3o colectiva, infra-estruturas vi\u00e1rias e equipamentos de natureza privada constituem partes comuns dos edif\u00edcios a construir nos lotes resultantes da opera\u00e7\u00e3o de loteamento e reguem-se pelo disposto nos artigos 1420\u00ba a 1438\u00ba do C\u00f3digo Civil. Retira-se assim que a lei admite expressamente a possibilidade de existirem parcelas de natureza privada para as finalidades enunciadas no artigo 15\u00ba, n\u00e3o tendo estas necessariamente ser cedidas ao dom\u00ednio p\u00fablico nos termos do artigo 16\u00ba, impondo contudo que estas parcelas, de natureza privada, constituam partes comuns dos edif\u00edcios a construir nos lotes. Entendemos assim que essas parcelas designadamente as que se destinam a espa\u00e7os verdes t\u00eam que ser comuns a todo o loteamento e n\u00e3o apenas aos cond\u00f3minos de determinado edif\u00edcio constru\u00eddo num lote pelo que consideramos que o n\u00ba 2 do artigo 15\u00ba n\u00e3o engloba os logradouros de lotes.<\/li>\n<\/ol>\n

    A Chefe de Divis\u00e3o de Apoio Jur\u00eddico (Dra. Maria Margarida Teixeira Bento)<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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