{"id":16205,"date":"2010-11-18T12:31:31","date_gmt":"2010-11-18T12:31:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ccdrc.pt\/planos-de-urbanizacao-pus-2\/"},"modified":"2023-12-06T17:06:10","modified_gmt":"2023-12-06T17:06:10","slug":"planos-de-urbanizacao-pus-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/planos-de-urbanizacao-pus-2\/","title":{"rendered":"Urbanization Plans (PUs)"},"content":{"rendered":"

Janeiro.2016 <\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00cdNDICE DO ARTIGO<\/p>\n

– Objeto<\/a><\/p>\n

– Procedimentos<\/a><\/p>\n

– Conte\u00fado material<\/a><\/p>\n

– Conte\u00fado documental<\/a><\/p>\n

– Elabora\u00e7\u00e3o, aprova\u00e7\u00e3o, vincula\u00e7\u00e3o<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

PU \u2013 OBJETO <\/a>
\n<\/strong><\/p>\n

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 <\/p>\n

O plano de urbaniza\u00e7\u00e3o<\/strong> desenvolve e concretiza o plano diretor municipal e estrutura a ocupa\u00e7\u00e3o do solo e o seu aproveitamento, fornecendo o quadro de refer\u00eancia para a aplica\u00e7\u00e3o das pol\u00edticas urbanas e definindo a localiza\u00e7\u00e3o das infraestruturas e dos equipamentos coletivos principais.<\/p>\n

O plano de urbaniza\u00e7\u00e3o pode abranger<\/strong>:<\/p>\n

– Qualquer \u00e1rea do territ\u00f3rio do munic\u00edpio inclu\u00edda em per\u00edmetro urbano por plano diretor municipal eficaz e, ainda, os solos r\u00fasticos complementares de um ou mais per\u00edmetros urbanos, que se revelem necess\u00e1rios para estabelecer uma interven\u00e7\u00e3o integrada de planeamento;<\/p>\n

– <\/strong>Outras \u00e1reas do territ\u00f3rio municipal que possam ser destinadas a usos e a fun\u00e7\u00f5es urbanas, designadamente \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es ou parques industriais, log\u00edsticos ou de servi\u00e7os ou \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o de empreendimentos tur\u00edsticos e equipamentos e infraestruturas associados.<\/p>\n

Nas sedes de concelho e nas \u00e1reas urbanas com mais de 25.000 mil habitantes, o regime do uso do solo deve ser previsto, preferencialmente, em plano de urbaniza\u00e7\u00e3o municipal.<\/p>\n

 <\/p>\n

(Voltar ao Topo)<\/a><\/p>\n

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PU \u2013 PROCEDIMENTOS <\/a>
\n<\/strong><\/p>\n

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Procedimento – PU<\/a><\/p>\n

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 (Voltar ao Topo)<\/a><\/p>\n

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PU \u2013 CONTE\u00daDO MATERIAL <\/a>
\n<\/strong><\/p>\n

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 <\/p>\n

O Plano de Urbaniza\u00e7\u00e3o <\/strong>adota o conte\u00fado material apropriado \u00e0s condi\u00e7\u00f5es da \u00e1rea territorial a que respeita, aos objetivos das pol\u00edticas urbanas e \u00e0s transforma\u00e7\u00f5es previstas nos termos de refer\u00eancia e na delibera\u00e7\u00e3o municipal que determinou a sua elabora\u00e7\u00e3o, dispondo sobre<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. a<\/em>) A defini\u00e7\u00e3o e a caracteriza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea de interven\u00e7\u00e3o, identificando e delimitando os valores culturais e naturais a proteger e a informa\u00e7\u00e3o arqueol\u00f3gica contida no solo e subsolo;<\/li>\n
  2. b<\/em>) A conce\u00e7\u00e3o geral da organiza\u00e7\u00e3o urbana, a partir da qualifica\u00e7\u00e3o do solo, definindo a rede vi\u00e1ria estruturante, a localiza\u00e7\u00e3o de equipamentos de uso e interesse coletivo, a estrutura ecol\u00f3gica, bem como o sistema urbano de circula\u00e7\u00e3o, de transporte p\u00fablico e privado e de estacionamento;<\/li>\n
  3. c<\/em>) A defini\u00e7\u00e3o do zonamento para localiza\u00e7\u00e3o das diversas fun\u00e7\u00f5es urbanas, designadamente habitacionais, comerciais, tur\u00edsticas, de servi\u00e7os, industriais e de gest\u00e3o de res\u00edduos, bem como a identifica\u00e7\u00e3o das \u00e1reas a recuperar, a regenerar ou a reconverter;<\/li>\n
  4. d<\/em>) A adequa\u00e7\u00e3o do per\u00edmetro urbano definido no plano diretor municipal ou no plano diretor intermunicipal, em fun\u00e7\u00e3o do zonamento e da conce\u00e7\u00e3o geral da organiza\u00e7\u00e3o urbana definidos, incluindo, nomeadamente, o tra\u00e7ado e o dimensionamento das redes de infraestruturas gerais que estruturam o territ\u00f3rio, fixando os respetivos espa\u00e7os-canal, os crit\u00e9rios de localiza\u00e7\u00e3o e de inser\u00e7\u00e3o urban\u00edstica e o dimensionamento dos equipamentos de utiliza\u00e7\u00e3o coletiva;<\/li>\n
  5. e<\/em>) As condi\u00e7\u00f5es de aplica\u00e7\u00e3o dos instrumentos da pol\u00edtica de solos e de pol\u00edtica urbana previstos na lei, em particular os que respeitam \u00e0 reabilita\u00e7\u00e3o e regenera\u00e7\u00e3o urbanas de \u00e1reas urbanas degradadas;<\/li>\n
  6. f<\/em>) Os indicadores e os par\u00e2metros urban\u00edsticos aplic\u00e1veis a cada uma das categorias e subcategorias de espa\u00e7os;<\/li>\n
  7. g<\/em>) A delimita\u00e7\u00e3o e os objetivos das unidades ou subunidades operativas de planeamento e gest\u00e3o, a estrutura\u00e7\u00e3o das a\u00e7\u00f5es de compensa\u00e7\u00e3o e redistribui\u00e7\u00e3o de benef\u00edcios e encargos e a identifica\u00e7\u00e3o dos sistemas de execu\u00e7\u00e3o do plano.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    (Voltar ao Topo)<\/a> <\/p>\n

     <\/p>\n

    PU \u2013 CONTE\u00daDO DOCUMENTAL <\/a>
    \n<\/strong><\/p>\n

    \n

     <\/p>\n

    1 \u2014 O Plano de Urbaniza\u00e7\u00e3o \u00e9 constitu\u00eddo por<\/strong>:<\/p>\n

    Regulamento;<\/strong><\/p>\n

    Planta de zonamento<\/strong>, que representa a estrutura territorial e o regime de uso do solo da \u00e1rea a que respeita;<\/p>\n

    Planta de condicionantes<\/strong>, que identifica as servid\u00f5es administrativas e as restri\u00e7\u00f5es de utilidade p\u00fablica em vigor que possam constituir limita\u00e7\u00f5es ou impedimentos a qualquer forma espec\u00edfica de aproveitamento.<\/p>\n

    2 \u2014 O Plano de Urbaniza\u00e7\u00e3o \u00e9 acompanhado por<\/strong>:<\/p>\n

    Relat\u00f3rio<\/strong>, que explicita os objetivos estrat\u00e9gicos do plano e a respetiva fundamenta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica, suportada na avalia\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es ambientais, econ\u00f3micas, sociais e culturais para a sua execu\u00e7\u00e3o;<\/p>\n

    Relat\u00f3rio ambiental<\/strong>, no qual se identificam, descrevem e avaliam os eventuais efeitos significativos no ambiente que possam decorrer da aplica\u00e7\u00e3o do plano e as alternativas razo\u00e1veis, tendo em conta os objetivos e o \u00e2mbito de aplica\u00e7\u00e3o territorial respetivos;<\/p>\n

    Programa de execu\u00e7\u00e3o<\/strong>, contendo, designadamente, disposi\u00e7\u00f5es indicativas sobre a execu\u00e7\u00e3o das interven\u00e7\u00f5es municipais previstas;<\/p>\n

    Modelo de redistribui\u00e7\u00e3o<\/strong> de benef\u00edcios e encargos;<\/p>\n

    Plano de financiamento<\/strong> e fundamenta\u00e7\u00e3o da sua sustentabilidade econ\u00f3mica e financeira.<\/p>\n

    3 \u2014 O Plano de Urbaniza\u00e7\u00e3o \u00e9, ainda, acompanhado pelos seguintes elementos complementares:<\/strong><\/p>\n

    Planta de enquadramento<\/strong>, elaborada a escala inferior \u00e0 do plano de urbaniza\u00e7\u00e3o, com indica\u00e7\u00e3o das principais vias de comunica\u00e7\u00e3o, outras infraestruturas relevantes e grandes equipamentos, bem como outros elementos considerados pertinentes;<\/p>\n

    Planta da situa\u00e7\u00e3o existente<\/strong>, com a ocupa\u00e7\u00e3o do solo \u00e0 data da delibera\u00e7\u00e3o que determina a elabora\u00e7\u00e3o do plano;<\/p>\n

    Planta e relat\u00f3rio<\/strong>, com a indica\u00e7\u00e3o dos alvar\u00e1s de licen\u00e7a e dos t\u00edtulos de comunica\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de opera\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas emitidos, bem como das informa\u00e7\u00f5es pr\u00e9vias favor\u00e1veis em vigor ou declara\u00e7\u00e3o comprovativa da inexist\u00eancia dos referidos compromissos urban\u00edsticos<\/strong> na \u00e1rea do plano;<\/p>\n

    Plantas de identifica\u00e7\u00e3o<\/strong> do tra\u00e7ado de infraestruturas vi\u00e1rias, de abastecimento de \u00e1gua, de saneamento, de energia el\u00e9trica, de recolha de res\u00edduos de g\u00e1s e de condutas destinadas \u00e0 instala\u00e7\u00e3o de infraestruturas de telecomunica\u00e7\u00f5es e demais infraestruturas relevantes existentes e previstas na \u00e1rea do plano;<\/p>\n

    Mapa de ru\u00eddo<\/strong><\/p>\n

    Participa\u00e7\u00f5es <\/strong>recebidas em sede de discuss\u00e3o p\u00fablica e respetivo relat\u00f3rio de pondera\u00e7\u00e3o;<\/p>\n

    Ficha dos dados estat\u00edsticos<\/strong>, em modelo a disponibilizar pela Dire\u00e7\u00e3o-Geral do Territ\u00f3rio;<\/p>\n

    Indicadores<\/strong> qualitativos e quantitativos que suportem a sua avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

     <\/p>\n

    (Voltar ao Topo)<\/a><\/p>\n

     <\/p>\n

    PU \u2013 ELABORA\u00c7\u00c3O, APROVA\u00c7\u00c3O, VINCULA\u00c7\u00c3O <\/a>
    \n<\/strong><\/p>\n

    \n

     <\/p>\n

    Elabora\u00e7\u00e3o<\/em>: determinada por delibera\u00e7\u00e3o da c\u00e2mara municipal.<\/p>\n

    Aprova\u00e7\u00e3o<\/em>: pela assembleia municipal, mediante proposta da CM.<\/p>\n

    Vincula\u00e7\u00e3o:<\/em> os PU vinculam as entidades p\u00fablicas e ainda, direta e imediatamente, os particulares.<\/p>\n

     <\/p>\n

    (Voltar ao Topo)<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","inline_featured_image":false,"iawp_total_views":0,"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[],"class_list":["post-16205","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sem-categoria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16205","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16205"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16205\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35196,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16205\/revisions\/35196"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ccdrc.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}